一、面對拆遷方“花樣百出”的逼遷手段,我們應怎么進行應對?
1、及時報警。對于一般的違法逼遷手段,及時撥打110報警是最有效的應對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置,被征收人就可以起訴公安機關行政不作為。
2、收集違法行為證據。在房前屋后安裝監控攝像頭是實踐中較為常用的有效手段,被征收人也要自行做好拍照、錄像等取證工作,將違法行為所導致的損害事實記錄清楚。
3、啟動法律維權程序。及時委托專業征地拆遷維權律師介入,通過申請信息公開、提起違法查處等方式找尋征收項目的違法點,走依法維權之路,維護自身合法權益。
二、套路一——“拆違代拆遷”
“拆違代拆遷”是征收方最常見的逼遷手段之一,一些征收方利用老百姓不懂法,一旦被征收人的房屋證件不全,即被定性為“違法建筑”。征收方再以法律規定違法建筑不予補償為由,逼迫被征收人簽訂補償協議,只給予極低的補償,而很多被征收人并不了解房屋政策,也不了解違法建筑的相關規定,糊里糊涂地就簽了字。對于不簽協議的被征收人,征收方再進行強拆。
針對這種情況,各位被征收人要明白幾點:(1)無證房屋房屋不等于違法建筑,很多無證房屋是由于歷史政策等因素造成的,被征收人并無過錯,不應一律認定為違章建筑;(2)違章建筑的認定及拆除也都要遵循法律規定,即使是針對違法建筑的行政強拆,也要遵循法定的程序要求,一般包括責令限期拆除決定、公告、催告、作出強制執行決定、執行等,并非說拆就拆,在自己的房屋被認定為違法建筑后,被征收人有權利申辯。(3)如果收到政府送來的文件,將自己的房屋認定為違法建筑,被征收人不要一味慌張,務必盡快聯系專業律師,及時采取法律措施。
套路二——誤拆、幫拆為借口進行強拆
所謂“誤拆”,即征收方誤將尚不該強制拆除的房屋予以拆除的行為。征收方往往主張自己并非故意,再將責任推給實施拆遷的具體人員,主張是拆遷人員一不留神拆錯了,并非強拆。在“誤拆”成為一種新常態之后,我們不難發現,這哪里是誤拆,分明是部分征收方逃避責任、非法強拆之舉,實乃是披著“誤拆”的外衣行強拆之實。
“幫拆”則多發生在騰退拆遷中。此類項目中,由于村委會往往介入較深,在征收方的授意之下,“村民自治”就常常被拿出來當令箭使。如果被騰退人遲遲不肯簽協議,并且拒絕搬遷時,村委會就會組織那些已經簽了協議的村民,“幫助”不愿搬遷的被騰退戶進行搬遷和房屋拆除。等到房屋拆了,被征收人維權之時,征收方會主張這是村民自治,是村里的意思,與征收方完全無關。此時,被征收人往往很難再通過行政訴訟途徑尋求救濟,而只能被迫提起民事侵權訴訟。
對被征收人來說,在征地拆遷過程中,尤其是在和政府談判陷入僵局的情況下,一定要多留個心眼,外出最好家中留人,盡可能在第一時間阻止“誤拆”“幫拆”的發生。如果“誤拆”“幫拆”已經發生,事后要立即聯系專業律師,提起法律程序維權。
套路三——抓住被征收人把柄來逼遷
征收中另一逼遷手段是找到被征收人的把柄,再以此威脅被征收人同意補償款,盡快搬遷。這一手段主要針對那些存在污染環境、違法經營、偷稅漏稅等違法點的被征收戶,征收方就緊抓住這些把柄,并以此要挾被征收人簽字。
針對這些情況,被征收人首先要做到心中有數,如果自己不存在違法行為,自然不必懼怕征收方的威脅。
如果確實存在問題,這也和征收補償沒有直接的關系,即使被征收人真的存在違法之處,也不能因此剝奪其獲得合理補償的權利。再者,對于這些違法點,征收方并沒有權利決定追究與否,即使他們所做出的的許諾并沒有什么效力,違法行為日后該追究的還是要追究。
法律是維護自己權益的保障,如果自己的合法權益被侵害,要及時查找維護自身的方法,不能錯過時機,更不能因為恐嚇懼怕就放棄了自己的權益,要懂得申請上訴申請行政復議。
補償給的少,不簽字就逼遷怎么辦?
拆遷方逼遷怎么收集證據?
因逼遷造成養殖場巨額損失的,有賠償嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
隱名股東的權利
2021-02-02解約定金與違約金的區別
2020-11-24丈夫意外身亡公婆捏著賠償款不放
2021-02-02怎樣確定贍養費標準,贍養費包含哪些費用
2021-02-28農村五保戶去世后其遺產應由誰繼承
2021-01-21撫恤金發放法律怎么規定
2021-03-12超過可撤銷合同時效怎么處理
2021-01-06警察如何辦理治安案件
2021-01-31治安管理處罰有哪些種類
2021-01-04故意在超市摔倒超市有責任嗎
2020-12-15合同中知識產權免責怎么約定
2020-12-08國內貨物運輸保險條款
2021-03-20怎樣才能用仲裁方式解決保險合同糾紛問題
2021-01-09保險公司開學申請需要哪些材料
2021-03-05人身保險合同的特點有哪些
2021-03-05此人身保險合同是否有效
2021-01-14保險合同的一般規定有哪些
2020-12-16在公司上班十年沒上保險怎么賠償
2020-12-14駕駛證扣了12分出事故了能走保險嗎
2021-01-25如何確定保險合同賠償范圍
2020-11-29