一、租房遇到拆遷，不但逼遷還不退房租，該如何維權(quán)?

　　協(xié)商不成向法院起訴。承租方不但有權(quán)要求退還租金和押金，還有權(quán)要求補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等。

　　1、征收補(bǔ)償屬于所有權(quán)人即出租人

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償”。第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”。

　　該條例已對(duì)因房屋拆遷造成的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬作出規(guī)定，為所有權(quán)人，即被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的前述補(bǔ)償費(fèi)用原則上應(yīng)歸屬于所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外。

　　2、積極搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)屬于出租人

　　關(guān)于積極搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。該費(fèi)用是政府在征收過(guò)程中規(guī)定的政策，是支付給產(chǎn)權(quán)人的費(fèi)用，屬于定型化的補(bǔ)償費(fèi)用。租賃合同解除后，承租人即應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)將房屋返還給出租人，及時(shí)搬遷是承租人的義務(wù)。該費(fèi)用并非因承租人積極搬遷而產(chǎn)生，因此應(yīng)屬于出租人所有。

　　3、解除租賃合同造成承租人損失，出租人應(yīng)對(duì)承租人適當(dāng)賠償

　　租賃房屋因政府征收而在租賃合同期內(nèi)提前解除租賃合同，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失”的規(guī)定，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

在租房的時(shí)候遇到拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償？

公租房拆遷補(bǔ)償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)?

公租房拆遷可以拒絕嗎？