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寧波
哪些土地需要參與土地確權？
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-06
·
560人看過
一、土地確權包括以下的土地所有權和使用權。
1、國家土地所有權;
2、集體土地所有權;
3、國有土地使用權;
4、集體土地建設用地使用權。
二、土地確權一般原則：
土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個土地確權中始終起指導作用。
1、尊重歷史，面對現實的原則;
2、有利于生產和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則;
3、政策和法律并用原則;
4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則;
5、權利設定一般法定原則。
三、土地確權證據依據：
1、土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定;
2、城鎮(zhèn)地籍調查資料;
3、人民政府關于建設用地的批準文件;
4、土地出讓合同;
5、土地利用現狀調查資料;
6、人民政府頒發(fā)的房產證明;
7、新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議;
9、法院判決：使用土地的事實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。
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