房東擅自提高房租怎么辦
私房的租金標(biāo)準(zhǔn),可由租賃雙方按照有關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定,依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。該法第一百零七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。該法第一百一十二條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
在租賃期間,除非違反法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致,出租人不得任意要求提高租金。在特殊情況下,比如原承租的房屋經(jīng)翻建、拆遷另換新房等,房東要求提高租金,應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的途徑解決。因此,在合同期內(nèi),雙方應(yīng)按合同來行使自己的權(quán)利義務(wù),房東無權(quán)擅自漲房租,否則要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償你的損失,如果雙方協(xié)商不成,可以通過仲裁或訴訟的途徑解決。
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