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福建省房屋拆遷補償標準是什么樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 575人看過

想要更好的提高人民的生活水平,那么就需要對城市和農村的一些設施進行提升,同時還需要對相關的土地進行更加合理的運用。而這些就必須要涉及到相關的拆遷的問題,說到拆遷更多的人在乎的是拆遷補償的問題,那么福建省房屋拆遷補償標準是什么樣的?

城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能,改善城市環境的一項利國利民政策,其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷,是以政府名義進行的拆遷,其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目,因村而異,一村一策,各城中村根據自身的條件和經濟狀況,通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目:

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:

這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準,如:將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費:

臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

三、地上房屋補償款及裝修款:

無明確具體標準可供參考,一般由評估機構進行評估確定,當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

四、停產停業損失:

該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償,如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失,一般由協商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵:

各村制定各村獎勵標準,不能統一。

六、電器移機費:

一般按市場價位進行補償,目前家用電器移機費:空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

七、其他補償或補助:

各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。

綜上敘述,因城中村改造實行“一村一策”,各村補償的項目并不一定按上述項目進行補償,究其主因是各村經濟發展狀況不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇,原因是各村之間拆遷補償數額差距較大,造成民憤極大。為此,作者建議:在根據國家實行"同地同價"的基礎因村而異,綜合制定出合理的補償方案,各村之間不能懸殊較大,更不能相互攀比。

現在福建省很多的地方開始實施農村的城鎮化建設,而農村城鎮化建設的最大問題,便是對相關村民房屋的拆遷問題,國家對人民的房屋進行拆遷的話,是一定會給予人民一定的補償的,只是說一般來說相關的補償都是由各省自行設定的。


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