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寧波
離婚后戶口沒遷出拆遷有補(bǔ)償嗎
一、離婚后戶口沒遷出拆遷有補(bǔ)償嗎
各地關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償的規(guī)定不一樣，需要具體情況具體分析，還要結(jié)合離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割約定(離婚協(xié)議)綜合考慮。
關(guān)于拆遷補(bǔ)償總的原則是：
1、一般拆遷不以戶口為準(zhǔn);
2、被拆遷房屋是否有產(chǎn)權(quán)證，如沒有，是否有規(guī)劃部門批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑批準(zhǔn)文件而且沒有過期;
3、是否還住在原拆遷房屋內(nèi)，并且沒有其它住房，如符合以上情況，在有些城市可以適當(dāng)考慮作為被拆遷人適當(dāng)安置。
二、國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償
2011年1月21日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。?
新條例針對(duì)補(bǔ)償數(shù)額的確定有兩大核心要點(diǎn)：一是明確評(píng)估價(jià)“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”;二是強(qiáng)調(diào)評(píng)估機(jī)構(gòu)的中立性。對(duì)比實(shí)務(wù)中補(bǔ)償結(jié)果，在新條例出臺(tái)后，因補(bǔ)償數(shù)額不合理所引起的矛盾降低不少。
集體土地拆遷補(bǔ)償可參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。
補(bǔ)償時(shí)，相關(guān)的離婚人員應(yīng)積極的按照自身簽訂的離婚協(xié)議進(jìn)行辦理，保護(hù)自身的合法權(quán)益。如沒有離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議的，還應(yīng)根據(jù)這類財(cái)產(chǎn)的歸屬分配這類拆遷款。保護(hù)這類人員的合法經(jīng)濟(jì)權(quán)益，辦理這類拆遷財(cái)產(chǎn)分割。
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