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寧波
新都拆遷自建房是如何辦理的
一、新都拆遷自建房是如何辦理的
以國有土地上為例，在征收范圍確定后，征收有關部門會組織將征收范圍內的所有建筑進行登記、測量、認定、處理。這個時候被拆遷房屋的具體情況都會被對應展現(xiàn)。
如果該房屋沒有產(chǎn)權證，那么還會專門認定該房屋是否為違法建筑，如果是，那便沒有補償。
如果有房產(chǎn)證，產(chǎn)權沒有糾紛，測量后會組織評估，而評估的標準是按照該片區(qū)內下發(fā)的補償方案來具體實施的。所以至于多少錢一平，是要看當?shù)氐难a償方案才能知道的，全國沒有統(tǒng)一價。但是有個參照補償方案是否合理的方法，那就是被征收房屋的補償價格，應當與周邊類似房屋的市場價值等同或高于市場價值。
所以需要根據(jù)房屋具體情況來判斷該如何補償、多少錢一平。
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。
在我國這類相關的拆遷當事人，應按照我國的法律規(guī)定進行辦理。按照這類人員的實際情況，計算相應的房屋拆遷款。按照我國的法律規(guī)定，以現(xiàn)金的模式對這類拆遷者的實際損失進行賠償，合法的保護公民的合法權益。
企業(yè)拆遷補償費要交什么稅的規(guī)定？
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例
農村征地拆遷補償標準
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