在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃房屋時應注意審查哪幾點
1、房屋是否有產權證，若無產權證，是否為會使租賃合同無效違法違章建筑;
2、房屋用途是否屬于必須經過消防驗收的范圍，是否經過了消防驗收，是否違反了相關的法律強制性規定;
3、簽訂租賃合同的出租方是否為合法產權人或者是合法的代理人;
4、簽訂租賃合同時應注意對于租賃用途、租賃期限、轉租條款、優先購買權等條款的約定，最好聘請專業的律師擬定及審核租賃合同。
房屋租賃合同無效的法律后果
1、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
2、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
3、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
以上就是律霸網小編為你總結的相關信息，如果你需要律師的幫助，歡迎致電律霸。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛發生后當事人可以選擇的解決途徑是什么?
2021-02-07非撫養方可以頻繁探望子女嗎
2020-11-10贍養人負有哪些贍養義務
2021-01-03訴訟離婚需要找律師嗎
2021-01-30格式合同中的權利義務是否可以更改
2021-01-17行政訴訟不配合法院執行財產會不會坐牢
2021-03-21公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12保險合同怎樣才能成立
2021-01-14保險合同的成立條件包括有哪些
2020-11-13出險時保險公司應賠多少錢
2020-12-02保險欺詐的法律后果是怎么樣的呢
2021-01-23車輛修理費高于市值,保險公司能拒賠嗎
2021-03-03保險合同簽訂后,被保險人能否更換
2020-12-15農村土地承包的原則
2020-11-08房子在拆遷范圍之內,不想搬遷可以嗎
2020-12-12合謀改房屋產權面積騙取拆遷補償款構成何種犯罪
2020-12-30拆遷孕婦肚子里的孩子有補償嗎
2021-02-12老宅基地拆遷后能否享受相應的征地拆遷補償
2020-12-20哪些情況可調整承包地
2021-01-03購買小產權房有什么風險
2021-01-23