房屋抵押后可不可以出租
房屋抵押后經(jīng)過抵押權(quán)人的同意,可以出租。
相關(guān)法律知識:
抵押特征(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保,原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同,房屋抵押是從合同,它以原主合同的合法有效存在為前提條件,本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。
(3)負有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán),不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。
(4)抵押物須是房屋,房屋抵押人可以是債務(wù)人,也可以是第三人,抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán),如果抵押房屋是國有房屋,則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。
(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定,一般采用書面形式,并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后,并不喪失房屋的所有權(quán),因此,抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。
(7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意,將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時,房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán),房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔(dān)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
簡介:
顏忠軍律師,湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過首屆全國統(tǒng)一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經(jīng)驗。 顏忠軍律師,勤勉、敬業(yè),熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實踐經(jīng)驗。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗。從事律師工作以來,辦理了各類案件400余件,盡力維護每一位委托人的合法權(quán)益,深受當事人的廣泛好評!
有限公司股份轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有哪些
2020-12-12個人獨資企業(yè)能否提供抵押擔(dān)保
2021-01-20審查逮捕環(huán)節(jié)需不需要指定管轄
2020-12-06保管費應(yīng)在什么時候支付
2021-02-23合同無效擔(dān)保人還要承擔(dān)責(zé)任嗎
2020-11-11財產(chǎn)損失多少才能立案
2020-12-21房地產(chǎn)開發(fā)流程(詳細)
2021-01-31子公司是否有簽訂勞動合同的資格
2021-01-22公司未與死亡員工簽訂勞動合同需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
2021-03-04簽訂勞動合同要注意的九個事項
2020-12-23休了半年產(chǎn)假的怎么算離職補償金
2020-12-31確認勞動關(guān)系規(guī)定是如何規(guī)定的
2020-12-01將純勞務(wù)分包給自然人是否合法
2020-12-29勞動仲裁兩個被申請人歸哪個管轄
2021-01-15涉及到勞動爭議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19什么是團體意外保險
2020-11-21受益人先于被保險人死亡要理賠嗎
2021-01-27財產(chǎn)保險合同履行地如何確定
2021-03-13單位能否成為人身保險合同的受益人
2021-03-12海事保險合同有哪些規(guī)定?
2021-03-02