一、企業動遷款可以分紅嗎?
分紅是股份公司在贏利中每年按股票份額的一定比例支付給投資者的紅利。是上市公司對股東的投資回報。企業動遷款是指企業的固定資產進行拆遷時發放的給予企業遷移住址的費用。如果企業的固定資產在拆遷時所得到的賠償金高于所需要搬遷的費用,會出現一些盈余,但這屬于營業外的收入,并不屬于企業當年的利潤范圍,所以不可以進行分紅。
二、政府拆遷對企業的補償
1、企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面:
(1)拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
(2)停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
(3)拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
(4)基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
2、非承租企業拆遷如何補償
關于非承租企業的拆遷補償問題除上述應當補償的費用之外,至少還應當包括以下三個方面的補償:
(1)廠房及其他不動產的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定,或者按照重置成新價,由雙方共同指定的評估機構進行評估。
(2)土地使用權收回的補償費用。根據第五十八條的相關規定,滿足特定條件,收回土地使用權的應當給予適當補償。但在辦案實踐中,所謂的“適當”很難界定,各地相差懸殊,需要律師在辦案過程中,根據具體案件的不同情況,制定解決方案。
(3)關于劃撥取得土地使用權的,是否給予補償問題,理論界意見不一,筆者認為,應當給予補償,并且給予的補償不應少于出讓的土地。
3、集體土地企業拆遷如何補償
集體土地上企業拆遷的,除土地相關補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。
土地方面補償費根據下面規定處理,第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括、以及和青苗的補償費。征收耕地的,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的,按照需要安置的數計算。需要安置的數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的的標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
這里需要注意兩個問題:
(1)征收土地的補償是根據土地的用途補償的,標準全國每個地方不盡相同,具體標準由省政府制定區片綜合價。
(2)要有合法的土地使用權證明,如跟集體組織簽訂的租賃合同等。
企業的固定資產進行拆遷,國家會按照一定的標準進行賠償。企業動遷款不可以進行分紅。企業分紅的對象是當年的利潤所得,而動遷款算是營業之外的收入,所不不應計入分紅范圍,但企業的股東們可以商量將動遷款進行合理的分配,如進行增資或者進行均分等等。
企業動遷職工怎么補償
企業動遷補償款要交稅嗎?
企業動遷補償幾年損失?
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