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寧波
租廠房拆遷也有補償嗎？相關規定有哪些
隨著經濟的發展，越來越多的人開始興建廠房進行各種各樣的產品生產。有的人是自己建造廠房，有的人是租別人的廠房進行生產。廠房是他們賴以生產的家園，如果遇到拆遷，租廠房拆遷也有補償嗎?那是肯定有的，只是補償的標準會不同，律霸的小編在這里為您進行簡單的介紹。
一、租廠房補償公式
補償金額=租金差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
二、租廠房補償標準
承租房屋經營的企業在拆遷中可以獲得的補償項目大概有以下幾類：
1、剩余租賃年限的租金差價的補償;
2、停產停業損失的補償;
3、設備拆卸安裝的補償(主要針對于大型或者精密生產設備);
4、搬遷費(設備、生產原料、基礎設施、可拆卸地上附屬物等);
5、解聘員工的安置補償費;
6、關于因拆遷導致的其他無形損失(導致不能完成訂單等造成的違約金承擔等);
7、獎勵和補助;
8、自建房的重置成新補償;
9、其他
涉及到承租土地自建房屋的，較上述而言，多了關于房屋的補償部分。該房屋補償的計算，需要分情況討論，以國有土地上自建為例：一是取得合法審批手續建設的;二是沒有取得建設工程規劃許可證建設的房屋(可能被認定為違法建筑)。實踐中，關于該房屋的補償主要是房屋的重置成新價。
三，被拆遷人如何維權
地位不平等，信息不對稱，承租人在拆遷中要爭取合理補償，必須解決這兩大問題。
1、通過法律途徑順利的切入和拆遷辦談補償，就屬于承租人的補償項目自己談，自己簽署協議，自己領取補償款。
2、了解拆遷項目的政策，熟悉拆遷流程和相關法律規定，懂得如何和拆遷辦周旋，提高談判地位，獲取談判籌碼，必要時提起行政訴訟搭建談判平臺。
四、(被拆遷人)承租人如何和拆遷辦談判?
在拆遷中，承租人不是被認可的談判對象，承租人應先解決談判地位問題。取得地位之后，和拆遷辦談判前，做到知己知彼。以行政調查為基礎，行政訴訟搭建談判平臺為手段，掌握有效的談判技巧才能立于不敗之地。
租廠房拆遷也有補償嗎？，想必大家一定有了簡單的了解。如果是合法簽訂合同是會有補償的。但是補償的金額還是要根據當時的具體情況來判定。如果在拆遷過程中有什么不合法的地方，可以去相關部門投訴，國家是會保障當事人的合法權益的，所以要學會用法律保護自己。
?2020最新拆遷補償條例全文
?【拆遷糾紛】使用權房動遷同住人分動遷利益
?自建房拆遷補償標準是怎樣的
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