【為您推薦】簡陽市律師 赫山區(qū)律師 西鄉(xiāng)塘區(qū)律師 龍華區(qū)律師 永昌縣律師 翠屏區(qū)律師 泰和縣律師

隨著城鎮(zhèn)的發(fā)展，家庭住房，企業(yè)用地都可能被國家征收而用作別的用途。對于被征收對象，國家會(huì)給相應(yīng)的補(bǔ)償。但是我們也都知道，對于企業(yè)被征收的的時(shí)候還會(huì)被征收補(bǔ)償稅，那么企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅是怎樣的呢?下面小編就帶大家來做相應(yīng)的了解。

一、住宅被征收

按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45)規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。

二、企業(yè)拆遷征收補(bǔ)償稅處理方式

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)的規(guī)定，對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

(一)企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

(二)企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

(三)企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

(四)企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

從上文我們可以看出對于個(gè)人住戶拆遷是不需要交個(gè)人所得稅的，而對于企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅的征收也是分不同的情況。企業(yè)在搬遷中有生產(chǎn)經(jīng)營，那肯定要納稅的。但是如果政策性的搬遷或者政府有明確改造批文的，企業(yè)可以申請減免納稅。但具體的情況需要具體對待。

企業(yè)拆遷詳細(xì)流程

企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)