深圳市制造業發達,廠房林立。政府在拓展城市規模的時候,避免不了對一些土地進行征用,對于土地上面的廠房也會一并征收。有時候拆遷辦存在違規操作現象,不按照拆遷補償標準對企業進行補償,這就造成企業利益受到損害。那么深圳征收廠房賠償標準是什么?小編結合深圳相關政策和大家簡單聊一聊。
一、深圳征收廠房賠償標準是什么?
(一)房屋拆遷費:要按廠房的標準給予補償,標準各地不一,不能按農房的標準,如果沒有房產證,至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
(二)構附著著物補償費:包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標準不一,但都是政策規定死了的,清點時不遺漏時就行。
(三)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施,由你提供購入發票(收據),作折舊處理補償。
(四)搬遷費包括可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用,由你自己根據搬遷數量、距離做測算,雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
二、因征收引起的停產、停業的補償費如何計算?
(一)能提供與征收決定發布日期間隔3個月以上時間有登記、備案憑證的房屋租賃合同的住宅房屋,按市場租金給予6個月的一次性租賃經營損失補償。無登記、備案憑證的房屋租賃合同的出租住宅房屋,不給予租賃經營損失補償。
(二)征收合法經營性房屋引起停產、停業的,根據被征收房屋的區位和使用性質,按照下列標準給予一次性停產、停業補償費:
能依據完稅證明提供利潤標準的,給予6個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的,按上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按同類房屋市場租金,給予6個月的補償。
(三)征收加油站、碼頭、礦山、采石場等特許經營項目的房屋及構筑物、其他附著物等引起停產、停業的,停產停業補償費以經營期內稅后平均利潤或者行業平均稅后利潤為標準,許可證剩余期限超過36個月的按36個月計算,不足36個月的按實際月數計算。
三、搬遷費的發放分哪幾種情況?
(一)被征收人不同意參照搬遷費標準的,可以委托具備法定資質的評估機構對須搬遷的生活用品、辦公用品、機器設備和庫存產品的搬遷費用進行評估。不能搬遷或者拆除后無法恢復使用的,按評估確定的重置成新價給予補償。
(二)對非政府投資的市政公共設施、管線,征收后給予還建且產權仍歸原投資單位的,不予另行補償。
(三)征收住宅或者生產經營性房屋,征收人以期房產權調換或者征收人認可需要二次搬遷的,應當給予二次搬遷費用,并一次付清。
綜上所述,深圳市為了規范土地及房屋征收工作,出臺的管理辦法特別注明了深圳征收廠房賠償標準。征收廠房涉及到很多補償項目,包括房屋拆遷費、停產停業補償、人員安置費用等。每一個小項都有各種的計算方式。其中對大家比較關心的停產停業補償,深圳市是根據企業完稅證明給予6個月的利潤補償。
?企業拆遷詳細流程
?企業拆遷中承租人與次承租人拆遷利益如何分配?
?企業拆遷賠償標準是什么,賠償范圍有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
保定律師石進學, 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師,1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試,1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底,經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任,并注重辦案的社會效果,始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨,多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案,在民工一方準備好炸藥包,廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下,與民工在磚廠同吃同住四天四夜,睡磚窯、喝井水,穩定民工情緒,做廠方工作,終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報,予以表彰,保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張,情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時,先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問,為企業的生產經營保駕護航,深得顧問單位的信任。 突出優勢:22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
醫療糾紛如何賠償
2020-11-09遺失他人獎章和榮譽證書是否侵犯榮譽權
2020-12-17涉外知識產權訴訟的法律適用問題(專利訴訟適用)
2021-02-13什么公司可以質押土地證他項
2020-12-06交通事故人身損害賠償的法律規定
2021-03-17離婚案件中夫妻共同債權債務處理之我見
2021-01-27軍婚怎么樣才能離婚
2021-01-12大學里可否結婚
2021-01-27新婚姻法對事實婚姻的認定是怎樣的
2021-02-08一審判決生效可以申請再審嗎
2021-02-01逾期還款后征信怎么恢復
2021-03-16正在抵押的房子能買嗎
2020-12-13合同債權質押涉及到三方當事人是誰
2020-11-10無產權房拆遷補償安置能到補償嗎
2020-11-17房產證有時效嗎
2021-01-12民事訴訟法對于公益訴訟是如何規定的
2021-02-13勞動法規定試用期一般是幾個月
2021-01-30實習期被公司開除有補償嗎
2021-02-06勞動法關于加班規定怎么規定
2021-01-06解除勞動關系引發勞動糾紛
2021-02-27