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建設用地規劃許可證申請書怎么寫

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 272人看過

在我國,個人是不享有土地所有權的,但是可以有土地使用權。我國對土地的使用有嚴格的規定,比如建設需要土地的,必須具有建設用地規劃許可證。那么,建設用地規劃許可證是怎么申辦的呢?應當提交哪些材料呢?建設用地規劃許可證申請書怎么寫呢?

一、申辦程序

1、建設單位在每個工作日(周一至周六,以下同)持有關材料到規劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時,如發現有可以當場更正的錯誤的,應當允許申請人當場更正;如發現材料不齊全或不符合要求,應當當場告知申請人需補正的全部內容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時,應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。

4、申報材料經窗口工作人員核收后,將申報材料轉項目經辦人。

5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料,經審核認為需補正相關文件,一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口,通知申請人補正材料后重新申報。

6、經審核申報材料合格后,項目經辦人進行現場勘察,符合規劃要求的項目,由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發《建設用地規劃許可證》,經窗口發給項目單位;經研究不符合規劃要求的報件,由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回復建設單位。

7、如在辦理《建設用地規劃許可證》過程中,發現該建設項目直接關系他人重大利益的,應當書面告知申請人、利害關系人;申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。

8、如申請人、利害關系人提出需要聽證的,應當舉行聽證(聽證程序按《長春市規劃局規劃行政許可聽證工作規定》執行)。

9、申請人要求變更《建設用地規劃許可證》內容的,應重新提出申請,按照規定程序換領《建設用地規劃許可證》。

注:《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月,逾期未申請辦理《建設工程規劃許可證》的,該《建設用地規劃許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的,應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

二、提交材料

申辦《建設用地規劃許可證》申請人須提交建設用地規劃許可申請,并按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、建設用地規劃許可證申請表(單位公章);

2、立項批復;

3、《建設項目選址意見書》及附件(復印件);

4、項目合同(復印件)。

5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1:500或1:1000勘測定界圖3張(藍曬圖,現狀地形,長春市統一坐標、統一高程,包括各類地上、地下管線、建構筑物位置),同時提供一份電子材料;

6、關于辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件(出示原件)。

7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供:

(1)《國有土地使用權出讓合同》(復印件);

(2)《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖(復印件);

(3)法人資格證明(工商營業執照或組織機構法人代碼證)(復印件);

(4)如屬于經營性房地產開發建設項目,還需提供開發公司資質證明(復印件)。

注:1、復印件需出示原件;

2、除特殊說明外報審材料均為一份;

三、建設用地規劃許可證申請書怎么寫

建設用地規劃許可證申請書

某某市建設規劃局:

我公司計劃新上一個智能鼠標制造項目,總投資1000萬美元,于2009年5月16日獲得市發改委立項批文(編號)并于2009年6月16日通過拍賣取得位于市高新工業區成功路東側永豐路南側工業用地100畝(國有土地使用權出讓合同編號)目前已邀請設計界知名設計單位–上海國匠建設設計公司進行了廠區設計,計劃新建廠房、倉庫、研發樓、職工宿舍樓等建筑合計600000平方米,目前建筑設計方案已完成并通過相關審批。為早日領取國有土地使用權證,先向貴局申領建設用地規劃許可證,望得到支持和相關指導。

附件:

1、立項批文

2、國有土地使用權出讓合同

3、地形圖

4、總平面圖

某某科技有限公司

xxxx年xx月xx日

申請建設用地規劃許可證,首先應當在工作日由建設單位持有關材料,比如建設用地規劃許可證申請書、立項文件等等,向當地規劃部門提出申請,規劃部門根據提供的材料審核后,現場勘察,應當聽證的,組織聽證。如果符合法律規定,則核準頒發建設用地規劃許可證。至于建設用地規劃許可證申請書怎么寫,大家可以到當地的規劃部門領取制式表格。如果沒有,可以參考上述范文。更多相關知識您可以咨詢律霸宿遷律師。


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