在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村宅基地夫妻可以更名嗎
一、農(nóng)村宅基地夫妻可以更名嗎?
宅基地是可以更名的，農(nóng)村宅基地房屋更名有哪些需要注意的?隨著土地確權(quán)，以及“一戶一宅”的政策實(shí)施，宅基地更名必須滿足以下三個(gè)條件：
1、更名雙方年滿18周歲 這一條很容易理解，根據(jù)我國法律規(guī)定，自然人18 周歲后為成年人，有完全行為能力。所以更名雙方必須為成年人，可以對自己的決定和行為負(fù)責(zé)。
2、更名雙方必須為同一村集體的村民 這里需要具體解釋一下，因?yàn)檎氐乃袡?quán)始終是歸村集體的，村民的更名過戶只是宅基地的使用權(quán)。也就是說宅基地是村集體無償發(fā)放給本村村民居住使用的，一個(gè)村的宅基地有限，只能滿足本村村民的居住，因此更名雙方必須是同村村民。
3、受讓人名下無宅基地 也就是說更名后的宅基地使用人除了更名的宅基地，不可再有其他宅基地。這是遵循了“一戶一宅”的政策，而這個(gè)政策其實(shí)也是對村委會權(quán)利的制約，防止一戶多占導(dǎo)致其他村民無地建房。同樣如果家里人多，可以通過分戶的方式申請宅基地。
二、申請宅基地的流程是什么?
1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;
3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：
1、年齡未滿十八周歲的;
2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;
3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。
農(nóng)村的村民普遍缺乏法律意識，相當(dāng)多的一部分村民都已然把宅基地視為私人財(cái)產(chǎn)了。但是，沒有法律常識就應(yīng)該積極去了解國家法律制度，私下隨便轉(zhuǎn)讓宅基地的行為不僅無效，而且違法。
農(nóng)村宅基地買賣,有哪些必備條件
農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證的最新流程是什么?
宅基地證怎么變更？哪些情況下需要變更？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
物業(yè)費(fèi)追訴時(shí)效怎么算
2021-01-17公司收購的條件是什么
2021-02-22工傷申請財(cái)產(chǎn)保全需要擔(dān)保嗎
2020-12-06領(lǐng)取結(jié)婚證但爽約不出席婚禮巨額彩禮如何歸屬
2021-01-21外貿(mào)公司老板要員工逃稅,員工有罪嗎
2020-11-24民事排除妨害怎么強(qiáng)制執(zhí)行
2020-12-14夫妻共同債務(wù)包括什么,婚前債務(wù)是自行承擔(dān)嗎
2021-01-14不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和土地證的區(qū)別是什么
2020-12-20離婚財(cái)產(chǎn)保全怎么解除保
2021-02-13清償被繼承人債務(wù)的準(zhǔn)則是什么
2020-11-24房屋中介違約應(yīng)該怎么賠償
2021-01-04勞動(dòng)合同變更期限是不是可以續(xù)簽
2021-01-07哪些勞動(dòng)合同無效？
2021-01-11追討勞動(dòng)合同違約金有時(shí)間期限嗎
2021-01-08如果公司倒閉了怎么追究損失
2021-01-17銀行的勞務(wù)派遣合同和正式員工待遇有什么區(qū)別
2020-11-27c1駕照實(shí)習(xí)期扣分規(guī)定有哪些
2021-03-10企業(yè)為員工買人壽保險(xiǎn)有哪些作用
2021-01-24保險(xiǎn)受益人依法討回賠償金
2021-02-21車輛修復(fù)理賠 保險(xiǎn)公司應(yīng)謹(jǐn)慎
2020-11-26