為什么我家的宅基地確權產(chǎn)權年限只有70年,而我親戚家的卻寫著無期限呢?
其實,我國土地的所有權是分為兩種的,一種是集體的土地(比如村集體),另一種是國有土地。
一、它們有什么區(qū)別呢?
其實,它們之間的區(qū)別并不大,主要是使用年限的區(qū)別。
村集體的土地使用年限是沒有限制的,但是在國有土地上的建設居住用地卻不一樣,是有明確的時間限制,一般不超過70年產(chǎn)權。
這樣農(nóng)民朋友就清楚了,產(chǎn)權年限上寫的是無期限,那么就說明宅基地是集體的土地。而有期限限制的,則宅基地是屬于國有土地的。
二、70年到期之后,房子怎么辦?
這里房屋屬于個人產(chǎn)權,是私有財產(chǎn)權的一種,是永久的,沒有期限的。
只要房產(chǎn)沒有完全毀滅就能一直享有。農(nóng)村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用,房子也一直是產(chǎn)權人的。
所以,你最好還是要時常關注老家的房屋,無論你是否在城市里有多少套房子,每年還是回去待幾天,證明一下這房子你是在意的。
并且要保存好鄰居的聯(lián)系方式,過年過節(jié)打個電話問候問候,萬一老家的房子有什么事,,他們也會及時通知你。
三、70年到期之后,宅基地怎么辦?
有兩種解決辦法,各位朋友可以選擇適合自己的辦法處理。
1、拆遷,很多城中村的農(nóng)民朋友都喜歡拆遷,因為拆遷意味著好多套的房子和好多的錢。如果你的宅基地使用權到期后,你選擇拆遷的話,會對業(yè)主進行補償和重新安置等辦法解決;
2、延長土地使用期限,補交土地出讓金。只要房子還能住就得續(xù)簽土地,這個比較適合農(nóng)村固定的宅基地,根據(jù)當時的樓面毛地指導價格,依一定比例繳費就可。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
如何保釋,保釋的流程是怎樣規(guī)定的
2021-03-07公證遺囑怎么寫
2020-12-05委托合同該怎么解除
2021-01-21涉及刑事案件怎么處理?
2020-11-08什么叫勞務用工合同
2021-01-28再審適用勞動糾紛嗎
2021-01-13勞動糾紛官司期間可以計算利息嗎
2020-11-26出口產(chǎn)品責任保險中產(chǎn)品危險程度是如何劃分的
2020-11-14家庭財產(chǎn)保險
2021-01-13保險合同中條款約定不明應如何理解
2020-12-21受害方能否直接向保險公司申請賠款
2021-01-11撞墻事故該怎樣索賠
2021-02-04委托代理人
2020-12-15土地出讓需繳納稅費嗎
2021-01-28洛陽拆遷怎么賠償
2020-12-13拆遷安置房如何買賣
2021-03-10廣州舊城改造周邊住宅升值 "淘金"要著眼長遠
2021-01-16繼承的公房遇拆遷,能獲得補償嗎
2020-12-04農(nóng)村征地與拆遷,各級政府部門的作用是什么
2021-01-07危舊房改造,越早簽約受益越多
2021-03-24