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寧波
為什么自家的宅基地不得隨意翻建？
1.亂選地址。改建改建，就怕你改了地方，或者多占了地方，一般對這個管理特別嚴格，當時批的哪里就是哪里，不能亂換位置，也不能在不能建設的地方建宅子，比如耕地上是不許的。
2.建設超標。翻建改建宅子是不能超過宅基地標準的，少占了沒人管你，多占了肯定是不允許的，雖然有可能暫時沒人找你事兒，以后不好說。
3.私自建設。雖然一般不會要求你找專業建筑隊建設，但是一旦超出層數要求就必須指定建筑方了，畢竟你要蓋個基層高樓就必須要專業設計了，萬一自己亂蓋出了事故，那大家都麻煩。雖然好多屹立多年的宅子也是私人建造的，但是畢竟沒有保障，出了事沒人承擔責任的。
4.沒有權限。部分人已經戶口遷出了，不屬于這個村集體，沒有權限翻蓋。或者因其他情況喪失宅基地的各種權利的都沒權限翻蓋。
5.和鄰居因翻蓋產生沖突或者本身宅子權屬關系不明確的。比如一家有兩兄弟，父母去世后，宅基地沒有明確遺囑，兩個人都有繼承權，那其中一方不能隨意翻蓋。
宅基地是農民農村最重要的財富之一，每個農民都愛自己的宅子，都想把它建的落落大方。正因為考慮到宅基地對農民的重要性，所以對宅基地的管理特別嚴格，審批起來也不是特別容易，畢竟很多雷區都不能踩，比如一戶一宅政策。
不過這并不代表不能翻蓋，只要合情合法，是可以申請翻蓋的。只需要走正規流程就好，雖然過程繁瑣了些，但是畢竟利益有保障。如果是危房，不只是讓你翻蓋，甚至還要給補貼，所以不是不讓蓋，是想讓你合理合法的蓋!
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