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確權發證和沒確權發證的宅基地有哪些不同?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 282人看過

1、沒有確權發證的將無法辦理宅基地使用權的抵押

根據我國相關的政策條例規定,宅基地是國家給予農民的財產和權利,土地確權證書就是農民享有對宅地基使用權的一個很好的證據,如果沒有這個證書將不能享有辦理宅基地使用權抵押這項權利。

2、沒有發放土地確權證書的宅基地也不能進行轉讓交易

宅基地是農民居住的保障,有了宅基地才能建房居住,一般情況下,宅地基是不會輕易地賣掉的,但是,隨著農村中進城務工和買房落戶的人越來越多,農村中的宅基地也就出現了轉讓買賣的現象,當然買賣對象必須是集體經濟組織內部的成員。而那些沒有發證的宅基地則不能交易買賣。

3、沒有確權發證的宅基地的經濟價值偏低

沒有確權的宅基地也就是我們常說的“黑戶”,這樣的一種身份是無法在合法的交易場所中交易買賣的,在轉讓的時候的價值也會相應壓低,農戶朋友們也從中得不到多少經濟利益。

綜上所述,農民朋友想要自家的宅基地值錢,那就要想辦法使得宅基地能夠順利拿到土地確權證書,這樣不管是你是自己使用也好,轉讓買賣也罷,宅基地的價值也因這個證書而身價倍增,在轉讓買賣的時候,也能賣出一個好價錢。最后順便問大家一句,您家的宅基地順利確權發證了嗎?沒有的快去想辦法確權吧!趕快行動起來吧!


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