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寧波
房屋出租房東要付中介費嗎
房屋出租房東要付中介費嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租時房東與房屋中介租房服務(wù)合同的，房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費。
《中華人民共和國合同法》
第四百二十六條?【居間人的報酬請求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條?【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
租賃房屋中介可以扣租房押金嗎
首先，租賃房屋時，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。
其次，租房中介扣租房押金時，要在以下情況中：
1、承租人未按約定時間退租
一般地，租房合同中會對承租時間做約定，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)承租時間收取。
所以，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對方就有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。
2、承租人未定期上交租金
租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且要按約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。
超過繳納期限仍未繳納的，出租人或房屋中介即有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當繳納的租金。
3、承租人損壞屬于出租屋內(nèi)物品
承租人在租房期間應(yīng)該愛護屋內(nèi)設(shè)施，保護其不被自己或他人破壞，如果房間物品遭到毀損，應(yīng)當進行賠償。
租房合同期滿承租人未做賠償?shù)模鲎馊嘶蚴欠课葜薪橛袡?quán)扣押租金。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租時房東與房屋中介租房服務(wù)合同的，房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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