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寧波
租客擾鄰有法管
針對租客擾鄰的現(xiàn)象，社區(qū)民警張強(qiáng)告訴記者：“很多小區(qū)之所以會(huì)出現(xiàn)租客擾鄰的現(xiàn)象，主要是因?yàn)樽饪椭皇菚簳r(shí)住在小區(qū)里，感覺對小區(qū)沒有責(zé)任。對此，我們也感到很為難。遇到這種情況，我們也只能調(diào)解矛盾，盡量讓雙方互相體諒。”
張強(qiáng)認(rèn)為：道德方面的問題未觸及到法律，就不能用法律手段干預(yù)。遇到居民報(bào)警的情況，他們還是要到現(xiàn)場幫忙做工作，盡量平息雙方糾紛。
律師：租客擾鄰有法可依
那么，租客擾鄰就只能用道德來約束嗎？對此，記者采訪了內(nèi)蒙古典澤律師事務(wù)所律師李文生。他說：“根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。業(yè)主將房屋出租是一種經(jīng)營行為，應(yīng)當(dāng)按照《物權(quán)法》的規(guī)定執(zhí)行。無論是業(yè)主還是物業(yè)的使用人（包括承租人）都應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及業(yè)主規(guī)約，不得侵害他人合法權(quán)益。如有違反，相關(guān)權(quán)利人可以向人民法院提起訴訟，請求法院判決其停止侵害，并賠償損失。同時(shí)，提醒改變住房用途的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對自己房屋以及承租人的管理，否則同樣會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任。”
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