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什么是房屋租賃代理以及房屋租賃代理有哪些特征?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 698人看過

可供代理租賃的房源,既有六七十年房齡的老房子,也有近年新落成的新房子;既有簡陋的舊式里弄房子,也有高聳人云的摩天大樓。委托出租人既有公房所有者,也有私房所有者;既有內(nèi)銷商品房所有者,也有外銷商品房所有者。委托承租人既有中國公民,也有境外人士;既有本地居民,也有外地人員。諸如此類,使房屋租賃代理具有了多樣性。(2)房屋租賃代理易受行政、司法行為的影響盡管可供代理租賃的房源具有多樣性。但并不是所有的房屋都可以租賃。為了確保房屋租賃市場的正常發(fā)展,維護(hù)出租人與承租人的合法權(quán)益,《城市房屋租賃管理辦法》第6條規(guī)定了不得出租的房屋。這就決定了房屋租賃代理易受行政、司法行為的影響。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在審查可供代理租賃的房屋時(shí)必須嚴(yán)格依法進(jìn)行。(3)辦理房屋租賃登記備案房屋租賃代理方和有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案,并領(lǐng)取《房屋租賃證》。房屋租賃成功,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才可依代理行為收取傭金。

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