_________公司(以下簡稱甲方)自_________年_________月_________日起,將_________市_________(地點)建筑面積_________平方米的房屋及其設(shè)備租給_________國駐華大使館(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,由甲方負責修理,并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下:第一條自本合同生效之日起,乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)_________美元(或其他外幣_________元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在_________天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付_________的滯納金,以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)_________地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整,但應(yīng)提前_________個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查,及時維修,保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,設(shè)備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修:1.屋頂漏雨,地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞,閥門、水咀和水箱零件失靈,熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護和清掃;5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,庭院道路破損;6.房屋外部的油漆粉刷每_________年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進行上述工程前,應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周,維修不及時,造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責賠償。甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋,乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格,乙方仍然可以隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負賠償責任。第六條乙方在征得甲方同意后,可以對承租的房屋進行下列各項自費工程:1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時,應(yīng)負擔相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋,須經(jīng)甲方同意,并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭,造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時,應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后,可增加電容量,但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該房屋修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要,甲方收回房屋應(yīng)提前_________個月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時,應(yīng)提前_________個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。期滿前_________天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,一式兩份,每份都用中文和_________文寫成,兩種文本同等作準。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________代理人(簽字):_________代理人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日
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