土地是歸屬于國家的，然后作為具有使用這塊土地的權(quán)利，土地使用證就保障了這個權(quán)利。但是把土地使用證給了銀行，那么對于我們所屬土地的房屋有何影響呢，那么這就是屬于法律上的問題了，有的時候沒錢就要融資那么用土地使用證貸款時需要將土地使用證放在銀行嗎?

《物權(quán)法》第1百八十條第2項規(guī)定：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。《物權(quán)法》第1百八十四條第2項規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但法律規(guī)定可以抵押的除外。國有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國有土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)該注意以下幾個法律問題：

1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。 國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。

2.土地使用權(quán)抵押的前提。 房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無效。

3.抵押須有書面文件。 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當根據(jù)國家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因為土地使用權(quán)抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件。

4.土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。 在土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時，應(yīng)詳細列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。

5.保險問題。 土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應(yīng)當對地上建筑物辦理保險手續(xù)，并應(yīng)在保險單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險合同的期限應(yīng)長于抵押協(xié)議的期限。

6.土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)辦理登記手續(xù)。 如果是生地或其上沒有建筑物的土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)到土地管理機構(gòu)進行登記，然后到房地產(chǎn)管理局登記備案。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權(quán)抵押，則只需到房地產(chǎn)管理局登記備案，并辦理他項權(quán)利證書。

每個人都渴望有個家，所以就會去銀行進行貸款以便于買房，但是有的時候我們就會為了貸款而把可以把土地使用證放在銀行嗎，那這么說是需要的，這個時候如果不懂法律的人就會恐慌怕自己的房子會沒了，那么為了能夠清楚認識到土地使用證的意義，我們就要了解相關(guān)的法律法規(guī)，然后再思考我們把土地使用證放在銀行造成的困擾。

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