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租賃糾紛 怎么舉證

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 603人看過

    租賃糾紛怎么舉證

    一、證明當事人主體適格的證據

    1、當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;

    2、當事人為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;

    3、法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的,應提交變更登記的資料。

    二、證明房屋租賃法律關系成立的證據

    1、證明房屋有合法產權來源的證據;

    2、房屋租賃合同。

    3、屬于房屋轉租的,應提交轉租關系合法的證據(如原出租人同意轉租的書面證明);

    三、證明房屋租賃合同履行情況的證據

    1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據;

    2、承租人履行合同情況的證據,如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。

    3、當事人要求對租賃房屋內的裝修資產進行評估鑒定的,應在《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》規定的期限內向法庭提出申請。

    四、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的,應提交詳細的計算清單。

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