我國地大物博的生態(tài)資源，其中隱藏著非常珍稀可以開采的，被公民所使用的鐵、碳和其他礦物質(zhì)資源等，與之伴隨的就是我國的工業(yè)發(fā)展越來越先進。現(xiàn)在我國的工業(yè)生產(chǎn)基本依托于高科技，為了避免環(huán)境污染和能源消耗等這些問題，工業(yè)結(jié)構(gòu)已經(jīng)產(chǎn)生了很多變化。而開展工業(yè)行業(yè)的部分人群肯定也比較關(guān)心土地使用年限的問題。那么，工業(yè)土地使用年限30是否有相關(guān)依據(jù)?

一、工業(yè)土地使用年限30是否有相關(guān)依據(jù)?

1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。

全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))。

全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

3、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。

全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

4、商、娛、旅等盈利性項目用地。

全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

5、其他綜合類性質(zhì)用地。

全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

二、獲得土地的方式有哪幾種?

1、 劃撥國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)劃撥：是指經(jīng)人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償安置等費用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。

2、出讓國有土地使用權(quán)

是指國家將國有土地使用權(quán)，在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

出讓金：是指出讓的土地使用權(quán)價格。

3、國家出資、入股國有土地使用權(quán)

是指國家以一定年限的國有土地使用權(quán)作價，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律法規(guī)，關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的行為。

4、國家租賃國有土地使用權(quán)

是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。

可見，工業(yè)土地使用年限30年的這樣一種想法是不合理的，我國從來沒有將工業(yè)土地的使用年限下調(diào)至30年，一直以來工業(yè)園區(qū)，工廠這些地區(qū)的土地使用年限都是50年。以辦理土地使用證的期限為準(zhǔn)，如果您所使用的工業(yè)用地的土地使用年限即將到期的話，可以到當(dāng)?shù)毓芾硗恋厥褂玫牟块T咨詢一下土地使用權(quán)續(xù)期的問題。

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