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寧波
農民如何申請土地使用權建房屋?
農村宅基地是集體土地使用權的主要類型，宅基地的使用有明確的法律規定。在農村因為分戶，年輕人的戶口遷出的，可以向村委會申請一塊宅基地。拿到土地使用權后就可以在上面建房屋了。那么，農民如何申請土地使用權建房屋?下面我們一起看看小編是怎么說的。
一、農民如何申請土地使用權建房屋?
1、申請。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。
2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據有關規定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加注意見、簽名蓋章并報鄉(鎮)人民政府(具體由國土所受理)。
3、審核。根據村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(鎮)國土所派員，第一次到現場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃和村莊建設規劃等。確認符合要求的，鄉(鎮)國土所提交鄉(鎮)人民政府會議研究同意后，以鄉(鎮)人民政府正式文件的形式上報縣(市)國土資源局。
4、批準。縣(市、區)國土資源局對鄉(鎮)國土所以鄉(鎮)人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣(市、區)人民政府批準后，下發批準文件。
5、定位。村民小組或村民委員會在接到宅基地批準文件后，要將批準結果及時在村務公開欄內公布，接受村民監督;鄉(鎮)國土所派員，第二次到現場，發放《村民宅基地批準通知書》，實地勘查丈量，按批準的四至給宅基地放線，確定位置后，用戶方可施工建設。
6、頒證。村民住宅建成后，鄉(鎮)國土所派員，第三次到現場，實地檢查，看用地戶是否按照批準的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，按法定程序登記確權，頒發《集體建設用地使用權證》。
二、農村宅基地申請條件是什么?
1、申請人是本集體經濟組織成員。
2、因基礎建設和村鎮建設規劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。
3、原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴建的。
4、多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房的。
5、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。
6、經批準，戶口由外地遷入本集體經濟組織而無住房的。
通過上面這篇文章，小編告訴了大家農民如何申請土地使用權建房屋。農民要蓋房的，首先準備好資料向村委會提出土地使用權申請，村委會派出村民小組進行初審。之后交給鄉鎮土地部門復核，確定符合宅基地使用條件的，鄉鎮土地部門頒發宅基地土地使用證。
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