不管是現(xiàn)在大多數(shù)人選擇的產(chǎn)權(quán)房還是農(nóng)村自建房，大多數(shù)都只有集體土地使用證。集體土地使用證是具有法律效力的，那么很多人可能會(huì)有動(dòng)遷是集體土地使用證能得到補(bǔ)償?shù)膯栴}，本文今天對(duì)此作出簡(jiǎn)要介紹，以供借鑒。

一、集體土地使用證具有法律效力嗎？

集體土地使用證是依法辦理的證件，應(yīng)當(dāng)具有法律效力。　　

《集體土地使用證》是根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。　　

申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

二、只有集體土地使用證在拆遷是能得到補(bǔ)償嗎?

使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物,俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體,不過,這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán),允許使用權(quán)人(公房承租人)在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán),所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。以下是使用權(quán)房產(chǎn)的特性：

1.土地使用年限與產(chǎn)權(quán)房相同

2.產(chǎn)權(quán)單位不能隨意收回房產(chǎn)

3.拆遷時(shí)變成產(chǎn)權(quán)房后,房主可獲相應(yīng)補(bǔ)償款

很多人對(duì)使用權(quán)的含義了解甚少,購(gòu)房時(shí)大都選擇產(chǎn)權(quán)房,主要是覺得購(gòu)買的房子如果沒有產(chǎn)權(quán)證,房子終歸不是自己的,心理不踏實(shí),而產(chǎn)權(quán)房則完全屬于自己,并可以代代相傳。 實(shí)際上,產(chǎn)權(quán)房也是有使用年限的,并非永久產(chǎn)權(quán)。一般住宅國(guó)家土地出讓使用權(quán)年限是70年,無論是產(chǎn)權(quán)房,還是使用權(quán)房都不能超過這一土地使用年限。只不過使用權(quán)房為房管所或單位所有,與使用權(quán)房主是長(zhǎng)期租賃關(guān)系,產(chǎn)權(quán)單位對(duì)使用權(quán)房不能隨便收回,即使有必要收回也應(yīng)對(duì)使用權(quán)房主進(jìn)行補(bǔ)償。在遇到房屋拆遷時(shí),使用權(quán)房屋在變成產(chǎn)權(quán)房后,能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。使用權(quán)房房主的親屬,與其居住滿2年以上者,可辦理繼承手續(xù)。 所有權(quán)包括占有、使用、收益、處置四種權(quán)能,最重要的是收益權(quán)和處置權(quán)。擁有一套住房的使用權(quán),既能通過出租享有收益權(quán),也享有有限度的處置權(quán),可以“處分”房屋的上市轉(zhuǎn)讓或親屬繼承等。

綜上所訴，動(dòng)遷是集體土地使用證的群眾是可以依法得到賠償?shù)模源蠹以谟龅讲疬w問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)冷靜分析，利用法律的武器爭(zhēng)取自己的權(quán)益。對(duì)賠償事宜有疑惑或者不滿的應(yīng)當(dāng)及時(shí)尋求律師的幫助，在法律的范圍內(nèi)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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