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寧波
原租賃合同未明確約定租賃期限出租人需要收回房屋的怎么辦
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
免費律霸網咨詢：原租賃合同未明確約定租賃期限出租人需要收回房屋的怎么辦
房產糾紛法律咨詢律師回答：
實踐中有的租賃合同由于歷史原因未約定租賃期限，如果出租人確因住房困難要求收回出租房屋自住的，原則上也應當準許。但出租人應給予承租人另找住房搬家的準備時間。如果承租人有條件搬遷而不騰房，則應限期搬遷。如出租人不需收回全部出租房屋，亦可責成承租人緊縮住房，騰出部分房屋，由出租人收回自住，變更原租賃合同或者另訂新的租賃合同。
法律咨詢網為您提供相關法律知識：
《城市房屋租賃管理辦法》中有關內容的規定
第第九條房屋租賃當事人應當簽訂書面租賃合同、租賃合同應當具備以下條款。
(一)當事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落面積、裝修及設施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修繕責任;
(七)轉租的約定;
(八)變更和解除合同條件;
(九)違約責任;
(十)當事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的。應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租同意，重新簽訂租賃合同。
第十一條租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同規定。
出租人在租賃期限死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內死亡的。其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續履行承租。
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