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寧波
店鋪租賃被騙怎樣維權
店鋪租賃被騙怎樣維權?
首先可以根據(jù)合同的規(guī)定要求承擔違約責任。其次可以根據(jù)《合同法》五十二條的規(guī)定，解除合同。最后前面兩者都不行，可以直接到法院起訴。
店鋪租賃時候多留意
1.大家不要貪便宜，先看看想要住的地方的大概房價是多少，如果中介給的價格與市場價差太多，就說明很有問題。
2.留意中介騙取“看房費”。
現(xiàn)在有很多的房屋中介公司一般實行免費登記，20元看房。目前房屋中介公司租房信息的同化現(xiàn)象很普遍，同一個房源，往往家家都有，換個名稱就堂而皇之地貼出去。看房雖說“看到滿意為止”，但實際上，把房源信息中對戶型、家具家電、價格、地段等要求一一過篩，符合條件的并不多，自己交的看房費也就白交了很多。
3.某些公司為了騙取中介費，竟然設下圈套，誘租房者上鉤。他們先是告訴租房者有合適的房源，但必須先交中介費才能得到房主的聯(lián)系辦法。而當租房者交了中介費后，房主卻往往回一次電話后便再也聯(lián)系不上了。原來，中介公司與所謂的房主是一伙的，他們這樣做的目的只有一個：騙錢。
4.還有許多隱藏在小街巷內的中介公司從事著各種中介活動，但卻沒有任何執(zhí)照。一些小房屋中介發(fā)布的房源信息大多是從別處或廣告中摘抄下來的。不光如此，一些公司為了撐場面，也會將別處的信息收錄在公司的計算機中。這些信息千回百轉，其真實性、有效性并沒有人去核實，于是常有看房而等不著房主，或房子早已租出去的情況發(fā)生。
5.在房屋租賃、買賣二手房選擇中介時，要注意以下五點：一是要看它有沒有工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照;二是要看它有沒有市房屋土地管理部門審核頒發(fā)的資質證書;三是要看該公司有沒有一定規(guī)模的固定經營場所;四是要看它的資金實力如何;五是要看該公司在社會上的信譽好不好。另外，與中介機構簽訂合同，要詳細具體，要求對方明確約定租房地點和范圍、居室大小、設備和價格，一旦違約便可追究其法律責任。對中介公司提供房源的房主，要預先核查身份證、房證及當?shù)嘏沙鏊鼍叩某鲎夥孔C明，避免上當受騙。
6.當沒有通過中介自己與房主聯(lián)系的時候，租房人需要對房主信息進行確認，比如要求查看房產證原件、房東身份證及工作單位等信息，最好再向鄰居了解一下房東的真實性，警惕二房東，以免上當受騙。
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簡介:
貴州遵賢律師事務所系省級注冊單位，李建勇主任律師系中華全國律師協(xié)會會員，中國民盟遵義市委機關支部盟員，香港中亞國際記者維權協(xié)會會員，A級法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作，百度網(wǎng)注冊專家律師接受辦理疑難復雜案件，擔任多家機關和企業(yè)法律顧問，區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭煟窳x市律師協(xié)會第六屆理事民事專業(yè)委員會副主任。本所專業(yè)辦理于刑事，人身侵權，交通事故，婚姻糾紛，醫(yī)療糾紛，經濟合同糾紛...
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