第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋土地使用證到期后怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 417人看過

在房屋租賃或者是交易的過程當中,往往都需要一份房屋土地使用證作為證明。但是房屋土地使用證是有著使用年限的,超出使用年限之后,房屋土地使用證的法律效力也會失效。那么房屋土地使用證到期后怎么辦呢?下面就隨小編一起來看看吧。

房屋土地使用證到期后怎么辦?

首先,

房地產權屬包括,房屋建筑本身的所有權,和所占土地的使用權。

房屋建筑本身的所有權,是終身享有的,可繼承的。

土地的使用權是有期限的,一般所說的使用年限,指的就是土地的合用權

如果土地使用權到期,沒有辦理繼期,如果動遷,只會補償房屋所有權的錢(75%)左右,沒有土地使用權的補償(25%)左右

2006年出臺的物權法規定。

住宅性質的土地使用權70年到期后,自己續期,也就是你不用管,也不用辦,就自己續期了

對于商業性質的(40年使用權)到期后是要從新辦理的??赡軙袡C關費用,物權法的解釋是按當時的相關規定執行,現無現行標準。

對于其它性質的,如工業,教育,旅游等(50年使用權)與商業性質的相同。

一、國有土地使用證(俗稱“土地證”)和房屋所有權證(俗稱“房產證”)在商品房的權屬等問題有著同等重要的作用,但兩者又有所區別。

二、國有土地使用證和房屋所有權證的聯系

1、《房地產管理法》規定,所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。從法律角度來講,房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證,就意味著房主不具備對該土地的使用權,就無法維護自己的合法權益。

2、由于我國實行的是土地公有制,所以房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權,勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。

二、國有土地使用證和房屋所有權證的區別

1、概念

(1)國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。

(2)房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。

2、性質

(1)國有土地使用證。是經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證,主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。

(2)房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

從以上內容可以看出,房屋土地使用證到期后怎么辦該問題應該根據不同的地域實行不同的解決方法。一般情況下來說,在房屋土地使用證到期之后應該前往當地的國土局進行辦理與申請,除此之外對于土地的性質也需要逐年進行檢測。


土地證辦理費用需要多少

2020年土地證辦理時間是多久?

土地證過戶費用是多少

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
寧子豪

寧子豪

執業證號:

12102201610779664

北京德恒(大連)律師事務所

簡介:

寧子豪律師,現執業于北京德恒(大連)律師事務所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產法律業務,并為大連本地多家中小企業提供法律顧問服務,對其日常經營中的合同審核、重大項目法律論證、勞動爭議解決等法律事務提供幫助。 此外,針對日常生產生活中可能面臨的各類合同、侵權、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財產繼承、拆遷補償、房產糾紛,也有著豐富的執業處理經驗。

微信掃一掃

向TA咨詢

寧子豪

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 盐池县| 临城县| 繁峙县| 乡城县| 通榆县| 英德市| 南涧| 建始县| 维西| 伊通| 巴林右旗| 湖口县| 南宁市| 玉门市| 沙湾县| 呼伦贝尔市| 滁州市| 崇明县| 黄梅县| 许昌县| 桐城市| 黔东| 定日县| 锦屏县| 定南县| 勃利县| 额尔古纳市| 龙门县| 枣庄市| 娄烦县| 河南省| 乌拉特前旗| 富宁县| 克山县| 工布江达县| 芜湖县| 乐都县| 临澧县| 襄垣县| 常州市| 扶沟县|