在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租戶擅自改變租賃房屋用途違法嗎
一、租戶擅自改變租賃房屋用途違法嗎
擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權解除租賃合同的行為。通常租賃合同中會約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產用等等。
房屋的不同使用方式，對其使用壽命和安全有重大影響，所以法律規定，承租人不經出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，出租方則有權解除租賃合同，將出租房屋收回。
總之，承租人需要改變租賃房屋的用途時，應征得出租方的同意。
《土地管理法》第八十條規定，依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款。《城市房地產管理法》第十七條規定，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
《城市房地產管理法》第四十三條規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條規定，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土
希望通過上面的內容您能對于租戶擅自改變租賃房屋用途相關的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租用房屋固定資產嗎
2021-02-26如何處理最高額質權糾紛
2021-03-26普遍的六大陷阱揭底
2020-11-26人民法院是否必須執行仲裁裁決
2020-12-18撫恤金就是工亡賠償嗎
2020-11-15如何認定虐待被繼承人情節嚴重
2021-01-10離婚訴訟的十大誤區
2021-03-14學生猝死在宿舍內學校有責任嗎
2020-12-28數罪并罰的法律規定是什么
2020-12-10漢中市事業單位試用期工資標準
2021-01-17勞務外包的范圍有哪些
2020-12-03公眾責任險是指什么
2021-01-17國壽鴻盈兩全保險的保險責任包括哪些內容
2020-11-30被保險人違反保證保險公司可以拒賠嗎
2020-11-28承運人故意違約保險公司需要賠償嗎
2021-03-19車禍后保險公司賠償問題
2021-01-29未盡說明義務 事故后應理賠
2020-11-22年輕白領必須走出的保險誤區
2021-02-17繳納土地出讓金后是否另外繳納城市建設配套費
2021-02-10四荒土地轉包年限是多少年
2020-11-23