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寧波
房產稅土地使用計算方法是什么？
繳納房產稅可能對于每個有房子的人來說都是不可能避免的事情，但是很多人只會在被通知需要繳納多少的情況下就直接繳費了，但實際上如果不知道的正確方法就可能會在被侵權的時候不知從何維權，那么，房產稅土地使用計算方法是什么？
一、房產稅土地使用計算方法是什么？
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。
年應納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用稅額。 會計分錄計提借：管理費用--土地使用稅貸：應繳稅費--應繳土地使用稅繳納借：應繳稅費--應繳土地使用稅貸：銀行存款、現金 適用稅額各地的標準不一致。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。
考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。
按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
綜上所述，只要公民按照上述對房產稅的計算公示就能得出自己實際所必須繳納的稅費，如果在計算之后發現自己多交或者少交的都可以做出相應的補救措施以免造成比較嚴重的法律問題。
征收房產稅的依據是什么,有哪些?
房產稅計算方法
房產稅征收條例的具體內容有哪些
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