在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,我們國(guó)家使用土地的場(chǎng)合還是比較多的,比如說(shuō)可以在土地上建造一些商品的用法,這也是比較常見(jiàn)的一種土地的使用方式,為了證明在法律上擁有土地的使用權(quán),那么會(huì)頒發(fā)土地使用證,很多人想了解一下,土地使用證失效是怎么樣規(guī)定的?
一、土地使用證失效是怎么樣規(guī)定的?
土地使用證如果失效的話,那么根據(jù)不同的原因會(huì)進(jìn)行不同的處理,比如說(shuō)土地的使用期限到達(dá)了,那么可以,重新辦理土地的使用
房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
1、工業(yè)用地50年
2、教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年
3、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年
4、綜合或者其他用地50年。
相關(guān)法律規(guī)定:
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;
綜合或者其他用地50年。
住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)
二、集體土地使用證怎么辦理?
(一)辦理集體土地使用證的法律依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
可見(jiàn),農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證,發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門(mén)。
(二)辦理集體土地使有證的辦法
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
首先可以告訴大家的是,確實(shí)根據(jù)法律的規(guī)定,土地使用證他會(huì)存在著失效的情況,其次就會(huì)失效的話,如果是因?yàn)槟晗抟呀?jīng)屆滿,那么可以重新申請(qǐng)一個(gè)土地的使用權(quán)等等,也可以咨詢一下當(dāng)?shù)芈蓭煛?
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