在我們國家，如果證明自己在法律上確實(shí)擁有土地的使用權(quán)的話，那么最直接的證明也就是土地使用證，當(dāng)土地使用證的頒發(fā)是需要一定的流程的，也是有相應(yīng)的專業(yè)機(jī)關(guān)來進(jìn)行頒發(fā)，如果要注銷的話，它也需要經(jīng)過一定的手續(xù)的辦理，很多人想了解，根據(jù)我國法律的規(guī)定如何注銷土地使用證?

一、根據(jù)我國法律的規(guī)定如何注銷土地使用證?

土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。 根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：

1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

2、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

3、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。

國有土地使用權(quán)登記步驟： 根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個步驟：

1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明;

2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟;

3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

3、辦理土地證需要帶上：

①土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。

②購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復(fù)印件。

③身份證原件及復(fù)印件。

二、撤銷土地使用證具體步驟如下：

1、先到國稅拿表格：按國稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發(fā)票、補(bǔ)稅后，它會收回國稅稅務(wù)登記證，給你一張國稅注銷稅務(wù)登記通知書。

2、拿著國稅的注銷稅務(wù)登記通知書，到地稅拿表格，補(bǔ)稅后，它會收回地稅稅務(wù)登記證，給你一張地稅注銷稅務(wù)登記通知書。

3、拿著兩張通知書，銷銀行賬戶。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

首先給大家介紹的是土地使用證的法律概念是什么，其次就是為了注銷這個土地使用證的話，它的具體步驟先要到國稅局拿到相關(guān)的申請表格，然后進(jìn)行補(bǔ)稅，在這些都完成之后，才能夠到銀行賬戶上進(jìn)行銷戶處理。

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