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農村土地確權登記爭議以租代征等違法用地如何確權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1085人看過

農村土地確權登記爭議以租代征等違法用地如何確權

租賃,屬于產權和使用權分離。屬于土地承包經營權流轉的一種方式,租賃的土地在確權時仍應當確權給原承包戶,即出租戶。

農村土地確權的定義

1、土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

2、每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。

3、2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。

農村土地確權的必要性

1、由于一輪、二輪土地承包均是責任承包制,客觀上淡化了對空間信息的管理需求。加之法律的缺位,農村資產權屬關系并沒有得到根本的明確,在此基礎上進行的流轉、征地占用等行為,使政府掌握的權屬資料與實際情況存在較大誤差。種種原因造成了目前我國農村承包地地籍管理混亂的現狀:

(1)沒有一個清晰的登記農村土地的賬目,和一個有效的、圖賬對應的農村地籍信息管理系統,政府無法清楚的掌握農用地的空間信息;

(2)村民之間,集體與個人之間不少遺留問題關系錯綜復雜,造成權屬信息不明確;

(3)農村居民對其土地的產權沒有證書依據。

2、為夯實農村產權制度改革的地基,需要理順農村現有產權關系。只有在理清國家與集體經濟組織、集體經濟組織與村民之間的財產權利界限的基礎上,才能構建起完整的農村資產財產權益體系,盤活農村生產要素,解放農村生產力。因此,對農村土地與房產的大規模確權登記,是農村產權制度改革的首要任務。

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浙江銘生律師事務所執業律師,中華全國律師協會會員,四級律師,獲得證券從業資格和會計財務初級職稱。2013年開始從事基層法律工作,辦理過大量民商事法律糾紛實務,了解當事人的各類訴求,積累了豐富的執業經驗,練就了嚴謹而靈活的工作作風,熟悉本地司法環境,深耕精作。 

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