在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同沒到期房東收回房子怎么辦
在承租期內(nèi)，你對該項房具有使用權(quán)。房東收回只能與你協(xié)商，只要你主張繼續(xù)履行房屋租賃合同，他就沒辦法收回。但他若賠償較多也可以考慮解約，但他除了給你賠償外，還得給你一定的時間以便找到房子。正常房屋租賃違約可以按2X月租金每提前1年，不滿一年按月平均，最低1個月。
合同違約責任形式
1、繼續(xù)履行，又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責任方式。其構(gòu)成要件下：
(1)存在違約行為;
(2)必須有守約方請求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為;
(3)必須是違約方能夠繼續(xù)履行合同。
2、采取補救措施：根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定：“質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。”
3、賠償損失，即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時依法賠償債權(quán)人所受損失的責任。我國合同法上的賠償損失是指金錢賠，即使包括實物賠償，也限于以合同標的物以外的物品予以賠償。其責任構(gòu)成如下：
(1)違約行為;
(2)損失;
(3)違約行為與損失之間有因果關(guān)系;
(4)違約一方?jīng)]有免責事由。
4、定金責任：《合同法》第115條規(guī)定：“當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金?！?/p>
合同沒到期房東收回房子是屬于違約行為，要給予一定的賠償，正常房屋租賃違約可以按二倍的月租金賠償。違約方不履行合同時，法院可以強制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)。還有其他相關(guān)問題想要了解，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
車禍致死求償時需要什么材料
2021-02-11強制拆遷新規(guī)定亮相：八道程序不能少
2020-11-16關(guān)于網(wǎng)絡(luò)人身攻擊,法律是如何規(guī)定的
2021-02-08勞務(wù)派遣員工申請仲裁如何處理
2021-01-02農(nóng)民工討薪不成順走電纜線沖抵構(gòu)成犯罪嗎
2021-01-03個人貸款的年齡限制是多少
2020-11-13老公出軌離婚孩子歸誰
2021-01-12公共場合強奸幼女坐幾年牢
2020-12-30商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定的
2020-12-21公婆贈與房子給兒媳離婚可以要回嗎
2020-12-03速裁程序是一審終審嗎
2020-12-21財產(chǎn)保全涉及夫妻雙方嗎
2020-12-19交通事故起訴的材料有哪些
2021-01-14集體原因侵害個人財產(chǎn)的民事責任有哪些
2020-12-17哪些建筑屬違建
2020-12-10交通事故對方全責不賠償應該怎么辦
2021-01-25無償合同中止履行需要通知嗎
2021-01-13勞務(wù)派遣協(xié)議范本
2021-01-16《勞動爭議調(diào)解仲裁法》實施后人民法院受理 審理勞動爭議案件新
2020-11-19怎么避免保險合同糾紛
2021-02-01