一、土地使用證過戶條件
在土地證過戶的這個過程中,對于辦理者也是有要求的:
1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。
2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件,但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份,此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
3、此外,除了土地出讓金外,還有額外的土地證過戶費用需要繳納,繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費1%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。
4、若是在領取房產證以后辦理土地證,如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納,剩余都是零星費用。
二、土地使用證過戶流程
其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的,其具體流程如下:
1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
3、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
5、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
通過上述內容我們了解了土地使用證過戶的必要條件,在辦理過戶時帶齊相應的證件,以免后續事件麻煩。同時我們還提到了土地使用證過戶流程,如遇到相類似事件,我們可以根據以上提到內容進行操作。
土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢
土地使用證如何過戶
土地使用證能貸款嗎,怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
張律師是國際經濟法學士,中華律師協會會員,專職訴訟律師,家事法律咨詢中心創辦人,事在人為第一批特邀法律嘉賓,網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義,更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣!執業理念:法律不保護權利上的沉睡者!為你辯護,是最有意義的事!執業領域:房產土地糾紛、征地拆遷,婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試,曾是團隊中最年輕的A牌律師,其不但專長法律,且精通“史心哲”,參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北,在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名,案件結果屢次“三連勝”“五連勝”,被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”,多次在二審中為當事人翻案。
交通事故處理程序有什么流程
2021-01-19民事發回重審幾次為限
2021-01-15交通事故認定中止的時效
2020-12-24私人借錢用房子做抵押安全嗎
2021-03-19要約失效的要求有哪些
2021-01-10發現對方未履行合同義務怎么辦
2020-12-26駁回起訴該怎么辦
2021-03-21購房時怎么處理面積的差異
2021-01-01用人單位招工能否收押金
2021-01-19非法使用外國勞工如何處罰
2021-03-23企業停產放假經濟補償金標準
2020-12-02北京在職員工違反保密協議如何處罰
2021-01-30一起復雜的船舶保險合同糾紛訴訟案
2020-11-26被保險人精神失常自殺保險公司是否應免責
2020-11-11如何認定第三者損害
2020-11-25汽車保險每年都交嗎?車險到期不買后果會怎樣
2020-12-30怎樣查詢企業交保險的信息
2020-11-13保險代理人的行為是如何調整的
2020-12-04保險公司未說明免責事由,投保后能否拒賠
2020-12-03投保后投保人可以享有哪些服務
2021-01-29