一、土地使用證過戶條件
在土地證過戶的這個(gè)過程中,對(duì)于辦理者也是有要求的:
1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。
2、同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件,但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份,此時(shí)還需要按照契稅上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。
3、此外,除了土地出讓金外,還有額外的土地證過戶費(fèi)用需要繳納,繳納的土地證過戶費(fèi)用包括有契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費(fèi)1%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費(fèi)用,包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。
4、若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證,如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納,剩余都是零星費(fèi)用。
二、土地使用證過戶流程
其實(shí)土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的,其具體流程如下:
1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
2、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
3、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。
5、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
通過上述內(nèi)容我們了解了土地使用證過戶的必要條件,在辦理過戶時(shí)帶齊相應(yīng)的證件,以免后續(xù)事件麻煩。同時(shí)我們還提到了土地使用證過戶流程,如遇到相類似事件,我們可以根據(jù)以上提到內(nèi)容進(jìn)行操作。
土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢
土地使用證如何過戶
土地使用證能貸款嗎,怎么辦理
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
同時(shí)履行抗辯權(quán)的成立前提是什么
2021-03-18醫(yī)療事故索賠的步驟有哪些
2021-01-16違反環(huán)境保護(hù)法怎么處罰
2021-01-25公司社保變更需要帶什么手續(xù)
2021-01-09網(wǎng)吧單位違法如何處罰
2020-11-14侵占罪與盜竊罪有哪些不同,侵占罪告訴處理的程序是什么
2021-01-04個(gè)人獨(dú)資股權(quán)贈(zèng)與如何辦理
2021-03-09轉(zhuǎn)載侵權(quán)責(zé)任是什么
2021-02-04口頭協(xié)議和合同哪個(gè)會(huì)更好
2020-12-19顧客在商場(chǎng)購物時(shí)摔傷怎么辦,誰負(fù)責(zé)
2020-12-23用人單位能否擅自調(diào)崗并降薪
2020-11-30勞動(dòng)調(diào)解后用人單位拒不履行怎么辦
2021-03-02女職工孕期能不能被辭退?
2020-11-10保險(xiǎn)違約責(zé)任條款有哪些
2021-03-16保險(xiǎn)合同的基本內(nèi)容可以分為哪些
2021-02-22從一起賠案看保險(xiǎn)公估的幾個(gè)法律問題
2021-03-16交通保險(xiǎn)理賠要注意的問題是什么
2021-02-03保險(xiǎn)合同終止的原因有哪些
2021-03-15人身保險(xiǎn)可不可以重復(fù)理賠
2020-12-02車險(xiǎn)拒賠可以起訴業(yè)務(wù)員嗎
2021-01-12