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寧波
怎么贈與土地使用權給他人
怎么贈與土地使用權給他人
1.除了宅基地是自己的，所有土地為國家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉，只可租很遺憾，不能辦理贈與，只能辦理繼承。
2.因為現在農村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒有分到一戶，那么，可以辦理轉讓過戶。如果你已經分到一戶了，就辦理不了轉讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世后才能辦理。
3.土地是不可以贈予的，即使贈予也是無效的。我國土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國家所有，公民企業只有使用權;農村的土地歸集體所有，公民企業只有使用權。
贈予的地能否辦土地證
1.可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產證件，一起去當地房產交易中心辦理過戶及土地證、房產證即可。
2需要的資料有、土地登記申請書一套;房屋所有權證(復印件);購房契約(復印件)或法院裁定書、協助執行通知書、拍賣決定書、成交 確 認書 ;繼承、贈予、析產公證書(復印件) 原土地證(原件)。
3.身份證(復印件) 企(事)業單位組織機構代碼證書(復印件);企業工商營業執照(復印件);事業單位法人證書(復印件);贈予需提交契稅完稅證明。
4.贈與，是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同(也有口頭合同和其它形勢)。
5.法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的“標的”。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標的”單方面轉移。
贈予是用地人將其土地使用權無償移轉給受贈人的法律行為。以贈予方式轉讓土地使用權的，土地使用權的移轉沒有直接的對價，它無需價金的支付或財產權利的提供作為對應條件。但土地使用權贈予合同可能會附加其他條件，如用地人在將土地贈予給學校使用時，可能會將土地的使用限于與教育有關的目的。
此類問題的解決過程是較為繁瑣的，最為關鍵的就是土地是不可以贈予的，即使贈予也是無效的。我國土地只是擁有使用權，城市土地屬于國家所有，公民企業只有使用權;農村的土地歸集體所有，公民企業只有使用權。無法進行贈與。
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土地使用證如何過戶
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