租客故意損壞出租房財(cái)物違法嗎?違法。

情節(jié)輕違反中華人民共和國(guó)治安管理，情節(jié)重構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。故意損壞財(cái)物數(shù)額較大的涉嫌構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪,造成出租人損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》第五條對(duì)于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違反治安管理行為，情節(jié)輕微的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。

《治安管理處罰法》第四十九條的規(guī)定：盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款;情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。

故意毀壞財(cái)物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。【刑罰】第二百七十五條故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

出租房里的物品財(cái)產(chǎn)該怎么正確處理

現(xiàn)在租房，有精裝修，有拎包入住等。方便租客的同時(shí)也為房東提高些租金收入。房?jī)?nèi)無(wú)論是家具，家電等都是房東提供給房客，并不意味著是送給房客。那么租客需要妥善保管好這些財(cái)產(chǎn)物品，否則交還房子的時(shí)候租客是有一定責(zé)任的。

出租房里的財(cái)產(chǎn)怎樣處理

租房看房時(shí)候首先就應(yīng)該和房東協(xié)商好，哪些財(cái)產(chǎn)是包括的，哪些房東會(huì)拿走的。并且在簽協(xié)議的時(shí)候約定好損壞或者丟失的責(zé)任。這里，租客也需要檢查下各個(gè)家電的老損情況，如果本來(lái)就已經(jīng)無(wú)法使用，或者已經(jīng)損壞，需要向房東反映，或更換，或該如何定責(zé)。

在租住的過(guò)程中，自己歸納好所有物品，生活中不一定必須要用，卻屬于出租屋內(nèi)的，例如：一些裝飾品，或者一些房東丟在出租屋內(nèi)的一些貼身用品。那么租客有權(quán)妥善保管好這些物品。租客可以集中將這類物品放置一處，妥善保管，保證其在交還房子的時(shí)候與租住時(shí)一樣。

生活中必須要使用的，例如：熱水器，電視機(jī)，洗衣機(jī)等，租客也有義務(wù)要細(xì)心愛(ài)護(hù)，避免損壞。對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，租客應(yīng)及時(shí)通知房東修復(fù)。房東應(yīng)在接到租客通知后的七天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。因維修房屋影響租客使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如果出租房東西損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。租房東西損壞是個(gè)人租房糾紛，主體是以個(gè)人為單位的，如果以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃，同時(shí)又發(fā)生租房糾紛類問(wèn)題不算在個(gè)人租房糾紛范疇。個(gè)人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決，如果協(xié)商不能達(dá)到雙方的共同意愿，則可以由第三方或者是相關(guān)法律機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行解決。糾紛通常由于合同未對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做詳細(xì)說(shuō)明，所以在約定時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)予以說(shuō)明。如果損壞的東西是屬于易耗品，沒(méi)有寫(xiě)明的話就租客修理。

遇到租客故意損壞出租房財(cái)物不肯賠償要追究他的責(zé)任，可以咨詢律霸網(wǎng)律師。