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租房違約怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-04 · 363人看過

租房違約怎么辦?最好能協(xié)商解決。

中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責任形式：(一)繼續(xù)履行，又稱強制履行;(二)采取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。

在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。

什么是合租房和整租房??????????????????

合租房定義

合租房，即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳

等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢是市

場化、規(guī)范化的經營，如各種求職公寓、白領公寓等。

整租房定義??????????????????

整租房，即你用租金租下整間房子或是公寓。

整租就相當于把一套大房子租給一戶人家住、不讓你分割，不能破壞房屋的整

體結構。一般要求整租戶不允許承租人二次出租房屋。

出租房子去辦哪些手續(xù)

我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應當向房屋所在地的房地產管理部門登記備案?1.登記申請。房屋租賃當事人應當在租房合同簽訂后30日內，持有關規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理租房登記備案手續(xù)2.主管部門對租房合同進行審核。3.租房申請經協(xié)調、市、縣人民政府房地產管理部門審?。

以上就是小編對問題的一些理解與整理了，大家可以仔細閱讀本文，并結合自己的實際，做出明智的決定與處理。如果你還有什么不懂的地方或者有其他任何法律問題，可來律霸網，會有專業(yè)的律師為你解答，定能完美解決你的煩惱。

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牛小龍律師，安徽大學法律專業(yè)，中國人民大學研修企業(yè)管理專業(yè)，從事法律職業(yè)工作10年余哉，曾在宿州市城市管理局·埇橋區(qū)人民法院·宿州市中級人民法院·北京圣運律師事務所等單位工作，本律師秉承受人之托，忠人之事、誠信共贏天下的理念全心全意的解決您的委托事務，你我之間的信任，就是合作共贏的基石。

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