在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房沒有土地使用證嗎？
一、農村房沒有土地使用證嗎?
農村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息，農村自建房可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、農村自建房土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
二、農村土地使用證辦理機構是哪里?
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。
綜上所述，農村建房和城市商品房一樣，都有土地使用證，只不過農村房是蓋在宅基地上，并且沒有使用年限方面的限制。農民申請好宅基地后，要向鄉鎮土地管理部門提交材料，辦土地證。這里要注意，只有用于非農建設的，才能發放集體土地使用證。
簽訂農村土地轉包協議的注意事項
2020年農村土地承包合同的最新內容有哪些?
農村土地轉讓政策是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對方接到交警通知要求來調解對方不來怎么解決
2020-12-12臨時工勞動合同范本怎么寫
2021-03-10商事審判中幾個法律適用問題
2021-03-12擔保合同主合同需要審理嗎
2021-02-23破產和解制度對債務人的積極意義是什么
2020-12-05交通事故怎么檢驗、鑒定
2021-02-06合同無效錢要退還嗎
2021-03-17解除勞動合同證明
2020-12-02競業限制協議每個月應該給補償嗎
2021-02-19勞動合同變更是什么,勞動合同變更有補償嗎
2021-03-02勞動關系沒有終止仲裁時效有幾年
2020-12-18江泰保險旅游意外險
2020-11-08含死亡責任的保險合同必須經被保險人書面同意嗎
2021-01-09雇主責任險賠償金應給出事的雇員還是雇主
2020-11-29拆遷公司來簽訂補償協議是合法的嗎
2021-01-21城里人買村里人的房子可以獲的征收拆遷補償嗎
2021-02-15房屋拆遷補償的方式有哪些
2020-12-16房屋沒納入拆遷紅線內,能否申請拆遷
2020-12-02湖南農村征地賠償標準
2021-01-27新農村建設拆遷,什么樣的房屋賠償高
2021-01-21