在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房沒有土地使用證嗎？
一、農村房沒有土地使用證嗎?
農村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息，農村自建房可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、農村自建房土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
二、農村土地使用證辦理機構是哪里?
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。
綜上所述，農村建房和城市商品房一樣，都有土地使用證，只不過農村房是蓋在宅基地上，并且沒有使用年限方面的限制。農民申請好宅基地后，要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門提交材料，辦土地證。這里要注意，只有用于非農建設的，才能發(fā)放集體土地使用證。
簽訂農村土地轉包協(xié)議的注意事項
2020年農村土地承包合同的最新內容有哪些?
農村土地轉讓政策是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定下來后怎么領鑒定報告
2020-11-19誰提離婚誰便凈身出戶婚內?；閰f(xié)議有效嗎
2021-01-27兩人公司要成立股東會嗎
2021-02-07跟蹤債務人犯法嗎
2020-11-11公示催告所需材料
2020-11-26借條和欠條的訴訟時效
2021-02-09離婚后不付撫養(yǎng)費就不能探望子女嗎
2021-02-13遺產繼承公證能改嗎
2020-12-12我國繼承人的范圍如何規(guī)定
2021-03-03對事故認定書不服但又過了復核日期怎么辦
2021-02-04結合《侵權責任法》分析校園侵權責任的承擔
2020-11-09什么是房地產登記？
2021-03-25簽定入職擔保書違反勞動法嗎
2021-02-11人員聘用的基本程序是什么
2021-01-30事實勞動關系證人證言可以證明嗎
2021-01-12試用期和實習期是一樣的嗎
2020-12-12企業(yè)勞動爭議協(xié)商調解規(guī)定
2020-12-19意外傷害保險的責任期限是什么意思,時間是多久
2020-11-13保險合同具有哪些法律特征
2021-03-24學生意外保險理賠流程
2021-03-11