第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

舊改土地使用權的規定是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1124人看過

一、舊改土地使用權的規定是什么?

三舊分別指的是:舊城鎮、舊廠房、舊村居。

舊城鎮

主要是指各區、鎮(街道)城區內國有土地的舊民居、舊商鋪、舊廠房等。包括因產業調整而搬遷或者停產的工業所留下的舊廠房、舊倉庫;上世紀80年代及以前的棚戶、簡屋、單層磚混結構等建筑結構簡陋、外觀環境差的危舊居民用房;物業價值低于土地價值的舊商鋪等。改造項目應確定最小面積,以體現整體改造效益,其最小面積應由每個地區因地制宜確定。如佛山確定為:低層建筑應不小于500平方米,多層建筑不小于1000平方米,中高層、高層居住建筑不小于2000平方米,高層公共建筑不小于2500平方米。如廣州黃埔印象舊街區改造,黃埔印象三舊改造后被評為黃埔區國家電子商務示范基地。

舊廠房

主要指鎮(街道)、村和工業園區內的舊廠房以及嚴重影響城市觀瞻的臨時建筑。包括上世紀90年代及以前建設的臨時建筑、單層簡易結構舊廠房;容積率低于0.6的舊廠房;與土地利用規劃、城市總體規劃用地性質不符,占用灘涂、農田等生態用地的違章建設廠房;地均產出低于100萬元/畝的低效工業工地;國家禁止類和淘汰類產業的舊廠房;廢水、二氧化硫、粉塵、煙塵等工業污染物排放未100%達標的舊廠房;能耗和水耗高于國家和省規定的產品能耗、水耗限額標準的舊廠房等。

舊村居

主要指城市規劃控制區范圍內的城中村;大量用地被城市工業區、物流園等產業園區占據的園中村;不再適宜生活居住,村民須逐步遷出或整體搬遷形成的“空心村”。具體包括上世紀80年代及以前的磚土結構建筑;不符合國家規范和地方技術標準的各項指標的城中村、園中村;違法違章建筑、單家獨戶的舊村居;水、電等基礎設施,體育、衛生等公共服務設施,交通、消防、生態環境等嚴重滯后的,不適宜居住的空心村、園中村等。

二、改造土地使用權

1、政府主導使用權項目是拆遷,指的是在省市規劃計劃內,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法對計劃用地范圍進行改造開發的模式。除開對拆遷范圍限定在“三舊”范圍內,其他的手續和流程都是和傳統拆遷相仿。

2、個人土地改造使用主要是指個人土地權屬人自行改造的模式,是由土地權屬人主動采取土地權屬人自行改造的。在流程上需要有項目單位向拆遷辦提交“三舊”改造申請,再通過各級審批,最后按照文件及文件批復執行操作。而項目申請主體(如業主委員會或居委會)需要在項目啟動前,充分征詢全體業主意見,再按照有關法律法規中涉及業主利益事項按有關規定進行表決,表決同意通過由申請主體向項目所屬街道辦提出改造申請。街道辦事處再會同社區居委會及相關部門,確定改造用地范圍,編制改造規劃、拆遷補償安置方案和實施計劃,報區“三舊”改造協調領導小組聯合審核,再上報區政府批準。

在日常生活當中,經常有人需要對自己的土地使用權進行一定方面的改造,這種改造的話,必須要經過相關部門的批準,而且要在規劃的計劃之內,否則肯定是違反法律規定的,至于具體的流程及模式,一般情況下都是和傳統的拆遷方式差不多。



國有土地使用權抵押登記怎么辦理?

土地使用權證遺失

土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
朱春偉

朱春偉

執業證號:

12306200810674041

黑龍江軒言律師事務所

簡介:

朱春偉律師畢業于黑龍江大學法律系,從事法律職業15年,有豐富的法律知識及社會知識,代理了大量訴訟案件,為人熱情誠懇!

微信掃一掃

向TA咨詢

朱春偉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 吉林省| 中阳县| 娄底市| 应用必备| 金华市| 鄱阳县| 康乐县| 广水市| 克什克腾旗| 交口县| 偃师市| 五大连池市| 渝北区| 宁夏| 佛学| 金沙县| 霍林郭勒市| 华蓥市| 东兰县| 基隆市| 囊谦县| 永新县| 江西省| 平定县| 舟山市| 乌兰浩特市| 乌拉特中旗| 泰兴市| 舟山市| 义乌市| 太原市| 巨鹿县| 友谊县| 同仁县| 抚宁县| 通渭县| 永胜县| 财经| 京山县| 阜新| 永吉县|