在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房過程中違約了怎么辦
租房過程中違約怎么辦?
《合同法》一共規定了五大類違約責任形式，繼續履行，又稱強制履行;采取補救措施;賠償損失;定金責任;違約金責任，又稱違約罰款。房屋租賃合同是受法律保護的，如果違約方不負其責任的話，守約方完全有權起訴違約方。
在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。具體的問題需要需要和房屋人協商解決。
法律規定因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。所以如果在租房過程中發生了違約行好辦法就是和守約方協議，支付相應的違約金。
房屋租賃合同違約金怎么算?
1、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
2、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
3、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
4、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
5、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
6、根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務。
以上內容就是律霸網小編對租房違約怎么辦，違約金怎么算這兩個問題的解答。但是若花費過多時間與精力來處理這些糾紛，與其浪費時間，還不如聘請一位律師來解決這些問題與糾紛，專業人士存在的意義也就在于此吧。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
失業保險金領取流程是什么
2021-03-21權錢壞軍婚 案發進牢獄
2021-02-16風險代理律師收費標準及其注意事項是什么
2020-12-16施工合同無效需要承擔什么法律后果
2021-01-08累犯的概念是什么
2021-01-020元轉讓合同和贈與合同的區別
2020-12-11不寫離婚協議能離婚嗎
2020-12-31請問父母有退休金能否申報贍養
2021-01-20交通事故訴訟的有效時限
2020-11-23中介應告知購房者哪些內容
2021-02-09雇傭合同與勞動合同的區別有哪些
2020-11-29什么情況被公司辭退不能勞動仲裁
2021-01-03投保壽險時的注意事項
2021-01-12中國太平洋保險公司產品責任險條款
2020-11-21飛機延誤多久有賠償
2020-12-11建設項目工程保險費
2021-02-02保險合同要怎么簽訂
2021-03-01工程質保單包括哪些內容
2020-12-25保單現金價值指的是什么意思
2020-11-13保險合同免責條款告知義務
2020-11-21