一、集體企業(yè)土地使用權(quán)取得的方式有哪些?

1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者 使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)摹o年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng) 當(dāng)繳納土地使用稅。

3、以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈與等。

集體企業(yè)也稱集體所有制企業(yè)。指生產(chǎn)資料和產(chǎn)品由社會主義勞動群眾集體占有的企業(yè)。它是通過對個體經(jīng)濟(jì)進(jìn)行社會主義改造而產(chǎn)生，或者是由勞動群眾根據(jù)自愿、互利原則聯(lián)合組成的。大體分為兩類：一是城鎮(zhèn)集體企業(yè)，包括區(qū)辦、縣辦、街道辦的集體企業(yè)，以及勞動者集資合伙辦的集體企業(yè)等等;二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)，包括鄉(xiāng)村企業(yè)(過去的社隊(duì)企業(yè))和農(nóng)村合作企業(yè)(農(nóng)民或農(nóng)戶聯(lián)合舉辦的小型企業(yè))。

二、土地使用權(quán)被收回的程序是怎樣的?

1、用地所在的市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)對上述回收條件的核準(zhǔn)情況，擬定收地方案。

2、收地方案經(jīng)同級政府同意后逐級上報(bào)原用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。報(bào)批時(shí)需加附如下材料：

(1)收回土地申請書;

(2)用地原批準(zhǔn)文件，包括有關(guān)證書;

(3)涉及補(bǔ)償?shù)模杼峤谎a(bǔ)償方案或協(xié)議;

(4)土地現(xiàn)狀調(diào)查資料;

(5)屬為公共利益的建設(shè)需要收回調(diào)整使用土地的，應(yīng)提交批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目或?qū)嵤┮?guī)劃的文件;

3、土地經(jīng)依法批準(zhǔn)收回的，由市、縣土地主管部門具體辦理手續(xù)，注銷原土地使用證。

目前來看，我國的集體企業(yè)主要就是分成城鎮(zhèn)集體企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)，集體企業(yè)的性質(zhì)和國有企業(yè)是有很大的差別的。現(xiàn)在絕大多數(shù)的集體企業(yè)已經(jīng)通過改制，逐步的變更成為了國有企業(yè)或者國家控股和民營企業(yè)控股相結(jié)合類型的，現(xiàn)在創(chuàng)辦集體企業(yè)的已經(jīng)很少見了。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2020

土地使用權(quán)證遺失