在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用證有效期是幾年
一、國有土地使用證有效期是幾年
根據土地管理相關法律規定，最高年限：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。物權法已明確：住宅期滿后可以自動續期。
二、國有土地使用證有什么用
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢?
土地使用權證是我們合法利用土地獲益的憑證，不論是利用土地從事哪一種活動都必須擁有土地使用權證才可，否則視為違規用地。要知道在我國土地使用并不是無限期的，擁有土地使用權的人只能在有效期內才能對土地進行合法的擁有權。
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
土地使用證如何過戶
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司減資后股東可以收回出資嗎
2021-02-16銷售虛擬貨幣是否違法犯罪
2020-11-14離婚訴訟費用
2020-12-27事實婚姻財產分割原則有哪些
2021-01-02交通肇事逃逸與交通肇事有什么不同
2021-02-24特殊情況遺產如何分配
2021-02-17父親自己寫的子女分割財產有效嗎
2020-12-23虛假公司簽的合同是否無效
2021-02-21空白擔保合同有效嗎
2021-02-23非法占地如何處罰
2021-02-10被收購公司孕婦員工怎么辦
2020-11-23勞動糾紛追討時間是多久
2021-03-10三責險如何計算賠償金額
2020-11-15產品質量保險的保險范圍是什么
2021-01-16把人撞傷了保險怎么賠
2021-03-11購買交通保險應注意什么
2021-01-08出門旅游可以購買哪些保險給自己作保障
2020-11-09關于熊孩子小區內刮花車案件分析
2021-03-15保險公司會破產嗎
2021-03-10土地轉讓合同印花稅收費標準是什么呢
2021-03-07