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寧波
租房交驗過程中要注意什么
租房交驗過程中要注意什么
1，內(nèi)部設(shè)施是否按要求配備
大多承租人因為疲于更換承租房的麻煩，經(jīng)常是除生活必備品外沒有任何屬于自己的家具電器，故在應對這批人群的時候，作為出租方的業(yè)主往往會提供一些包括床、桌椅、電視、冰箱、熱水器、洗衣機在內(nèi)的家具家電。
一方面可以滿足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金價格上也會比空房高出不少，但這會使租賃雙方在日后的租賃過程中產(chǎn)生或多或少的問題，所以在租賃過程中物業(yè)交驗就變得非常得重要，繼而督促租賃雙方對內(nèi)部設(shè)施進行詳細的檢查。
2，安全隱患房門鑰匙歸誰管
從通常的租賃慣例看，大多數(shù)業(yè)主為了避諱因房屋失竊等帶來的麻煩，多會將房門鑰匙全部交給承租人保管和使用。但這仍然不夠打消承租人的一些顧慮，所以目前為流行的一種做法就是由承租人將房門的門鎖更換(防盜門內(nèi)的木門)，再由業(yè)主在房租內(nèi)扣除花費金額。這樣對于租賃雙方是個一舉兩得的辦法。
3，門窗設(shè)施是否正常使用
對于門窗方面的檢查特別適合在那些建筑年代為1980年左右甚至更老的房屋，當然包括平房。這些房屋的門窗長年使用，在螺絲松動、玻璃牢固等方面多多少少會出現(xiàn)問題，尤其是樓房對外的玻璃要仔細檢查，有必要時輕輕推推玻璃看有沒有松動墜落的可能，這時可不要閑麻煩，免得日后后悔。
4，水、氣、電、電話費用是否已結(jié)清
通常在租賃時有關(guān)水電、燃氣、電話方面的費用會得到租賃雙方當事人的重視，為了避免這一繁瑣的糾紛隱患，建議在《物業(yè)交驗單》上明確注明進駐時的水表、電表、燃氣表和電話記賬開始日期。如果能夠在交驗當天陪同業(yè)主一同辦理完所有的費用結(jié)算那當然是好的，不過只要注意到這些數(shù)字并有文字的記錄那以后基本不會有什么特殊情況發(fā)生。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在交接房子租住的時候那么一定要確保對方?jīng)]有對這個房子造成重大的損壞，以及對于這個房子的鑰匙以及門窗的設(shè)施是否可以正常使用等情況，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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