一、土地使用權(quán)出資的審批流程有哪些
土地使用權(quán)出資的審批流程有以下幾點(diǎn):
1、提供專土地使用權(quán)證,房地產(chǎn)證,土地平面位置圖,與無(wú)形資產(chǎn)出資有關(guān)的轉(zhuǎn)讓合同,交接證明等。
2、填寫(xiě)無(wú)形資產(chǎn)出資驗(yàn)證清單。要求填寫(xiě)的名稱,有效狀況,作價(jià)等內(nèi)容符合合同,協(xié)議,章程,由企業(yè)簽名或驗(yàn)收簽章,獲得各投資者認(rèn)同,并在清單上簽名。
3、無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)(知識(shí)產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);非專利技術(shù)簽定技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同;土地使用權(quán)辦理變更土地登記手續(xù))但在驗(yàn)資時(shí)尚未辦妥的,填寫(xiě)出資財(cái)產(chǎn)移交表,由擬設(shè)立企業(yè)及其出資者簽署,并承諾在規(guī)定期限內(nèi)辦妥有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);交付方式,交付地點(diǎn)合同,協(xié)議,章程中有規(guī)定的,應(yīng)與合同,協(xié)議,章程相符:“接收方簽章”欄,由全體股東簽字蓋章。
4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估目的,評(píng)估范圍與對(duì)象,評(píng)估基準(zhǔn)日,評(píng)估假設(shè)等有關(guān)限定條件滿足驗(yàn)資要求的評(píng)估報(bào)告和出資各方對(duì)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)文件。
5、一般無(wú)形資產(chǎn)出資最高可達(dá)企業(yè)注冊(cè)資本的70%。
6、以劃撥土地使用權(quán)出資的,提供經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理的土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
二、土地使用權(quán)出資的條件
1.土地的出資是使用權(quán)的出資,而不是所有權(quán)的出資。在中國(guó),土地是一種十分特殊的財(cái)產(chǎn),土地的國(guó)家所有和集體所有是公有制的基礎(chǔ),只有國(guó)家和集體組織才能作為土地所有權(quán)的主體。因此,任何企業(yè)或公司對(duì)土地的占有都不是所有者的占有,而是使用者的占有,企業(yè)或公司對(duì)土地享有的權(quán)利是使用權(quán),而不是所有權(quán),當(dāng)企業(yè)以土地出資的時(shí)候,所出資的標(biāo)的是土地的使用權(quán)而不是土地的所有權(quán)。
2.用于出資的土地使用權(quán)只能是國(guó)有土地的使用權(quán),而不能是集體土地的使用權(quán)。以土地使用權(quán)出資,實(shí)質(zhì)上就是使用權(quán)從出資者向公司的轉(zhuǎn)讓,而依據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定,能夠作為財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的只是國(guó)有土地的使用權(quán)。因此,如果集體組織欲以集體所有的土地對(duì)外投資,則必須首先將集體土地通過(guò)國(guó)家征用的途徑變?yōu)閲?guó)有土地,再?gòu)膰?guó)家手里通過(guò)土地出讓的方式獲得國(guó)有土地的使用權(quán),然后,才能進(jìn)行有效的投資。
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中,想要得到土地的使用權(quán),根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定是需要進(jìn)行申請(qǐng)以及審批的,其具體流程也有規(guī)定。要知道土地一直以來(lái)都是國(guó)家的,想要獲得土地的使用權(quán)就必須按照合法程序辦理,這樣才具有法律保障的效力。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)交納的稅費(fèi)有哪些
土地使用權(quán)年限是多久?
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
勞動(dòng)糾紛處理步驟有哪些
2020-12-21考試作弊的刑法規(guī)定有哪些
2020-12-09傷殘?jiān)u定前應(yīng)準(zhǔn)備的材料有哪些
2021-02-19如果盜竊的物品是假貨還是犯罪嗎
2020-12-18同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)分割等糾紛可起訴
2020-11-14同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)的處理
2021-03-21二審法官還會(huì)給調(diào)解嗎
2021-03-23房產(chǎn)證上會(huì)有抵押信息嗎
2020-12-10什么是轉(zhuǎn)繼承
2020-12-06不得抵押的房地產(chǎn)有哪些?
2021-02-255年后的房產(chǎn)贈(zèng)與還要交稅嗎
2021-01-06關(guān)于不辭而別員工的處理建議
2021-02-05退休返聘簽訂勞動(dòng)合同嗎
2020-12-15經(jīng)營(yíng)性停產(chǎn)勞動(dòng)關(guān)系是否延續(xù)
2020-11-22未成年人是否可以做生意
2020-12-09實(shí)習(xí)證明怎么開(kāi)
2021-02-08貨物運(yùn)輸途中滅失,代辦托運(yùn)人需要賠償嗎
2021-01-03保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么呢
2021-03-21妻子代簽的名這份人身保險(xiǎn)合同有效嗎
2021-01-15個(gè)人購(gòu)房如何辦理保險(xiǎn),如何簽訂房產(chǎn)保險(xiǎn)合同
2021-03-24