第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租的房子裝修費(fèi)用應(yīng)該由誰承擔(dān)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 367人看過

一、租的房子裝修費(fèi)誰來承擔(dān)

承租人裝修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題要考慮在合同上有沒有具體約定,一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行,沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。下面為您具體分析這兩種情況:

(一)雙方有約定的

如果雙方在合同中對(duì)專修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題達(dá)成了約定,應(yīng)該按照約定執(zhí)行。

(二)雙方?jīng)]有約定的

1、出租人不同意裝修的

如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話,裝修費(fèi)用應(yīng)該由承租人自己來承擔(dān)。因?yàn)槌凶馊搜b修是處于自己利益的考慮,而且沒有經(jīng)過出租人的同意是不能要求出租人承擔(dān)裝修費(fèi)用的。

2、出租人同意裝修的

如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意,由承租人承擔(dān)裝修及修復(fù)的費(fèi)用。若無特別約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,承租人裝修房屋的費(fèi)用,只能承租人自行承擔(dān)。另外,一般的情況主體結(jié)構(gòu)的裝修歸出租人,附屬設(shè)施老化的歸出租人。屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施由于承租人使用不當(dāng)造成的,由承租人負(fù)責(zé)賠償。

二、承租人能要出租人補(bǔ)償裝修款嗎?

承租人的裝修是一種有目的的行為,是為了自己的生意或者居住環(huán)境,自己是受益人。但是合同解除時(shí),一般裝飾物是不能拆除帶走的,那么對(duì)于這種損失,承租人能要出租人補(bǔ)償裝修款呢?下面按不同的情況來問您具體分析:

(一)合同正常解除的

這種情況看,裝修物一般將不予返還。當(dāng)房屋租賃合同期滿正常終止后,裝修利益的窮竭是承租人應(yīng)當(dāng)承受的風(fēng)險(xiǎn),與出租人無關(guān)。此時(shí),承租人再要求返還裝修利益,法律是不會(huì)支持的。

(二)違約解除合同的

1、出租人違約

若提前解除是由于承租人違約,出租人將取得裝修的價(jià)值,對(duì)于承租人的損失不予補(bǔ)償。

2、承租人違約

若合同的提前解除是由于出租人違約造成,不能拆除的裝修將歸出租人所有,但出租人應(yīng)對(duì)承租人所受的實(shí)際損失給予貨幣補(bǔ)償。

(三)出租人不同意裝修的

對(duì)于未經(jīng)出租人同意的承租人裝修行為,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或是賠償損失。如果出租人未要求恢復(fù)原狀,承租人也不能要求出租人補(bǔ)償自已裝修所損失的利益。

通過上面的文章的講解,我們知道,承租人裝修費(fèi)用的承擔(dān)和補(bǔ)償裝修款問題需要按不同的情況來具體分析,其中涉及的問題比較復(fù)雜,如果處理不當(dāng),不但可能要承擔(dān)不必要的費(fèi)用,而且很可能需要賠償對(duì)方的損失。?那么希望以上內(nèi)容能夠解決您的問題,如果還有不清楚的問題,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
任圣煒

任圣煒

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13302201610684961

浙江銘生律師事務(wù)所

簡介:

浙江銘生律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員,四級(jí)律師,獲得證券從業(yè)資格和會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)初級(jí)職稱。2013年開始從事基層法律工作,辦理過大量民商事法律糾紛實(shí)務(wù),了解當(dāng)事人的各類訴求,積累了豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),練就了嚴(yán)謹(jǐn)而靈活的工作作風(fēng),熟悉本地司法環(huán)境,深耕精作。 

微信掃一掃

向TA咨詢

任圣煒

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 上犹县| 贵南县| 渭源县| 鄂伦春自治旗| 南平市| 彭山县| 福建省| 民乐县| 西丰县| 抚顺县| 翁牛特旗| 贡山| 电白县| 来宾市| 五台县| 剑川县| 旅游| 临沂市| 永昌县| 定兴县| 扎赉特旗| 侯马市| 荔浦县| 长兴县| 图们市| 阿巴嘎旗| 济源市| 辉南县| 米脂县| 松潘县| 丰县| 旺苍县| 孟连| 宁海县| 赣州市| 舞阳县| 襄城县| 高淳县| 汉源县| 宁波市| 高州市|