一、自拍自用的土地使用權(quán)的概念是什么?
自拍自用的土地使用權(quán)的概念是:自用土地即是除公攤以外,用以自用的土地,自用土地使用權(quán)則為用以自用土地的用以處分其用途的權(quán)利。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
二、自用的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)嗎
分兩種情況。
(1)按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán),在尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前,作為無形資產(chǎn)核算,并按照規(guī)定期限分期攤銷。
(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時(shí),應(yīng)將土地使用權(quán)的帳面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本;企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí),將土地使用權(quán)的帳面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本,待工程完工后,一并轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”。
通常情況下,企業(yè)自用的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn);
但是以下情況除外:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物、相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造房屋建筑物成本,作為固定資產(chǎn)核算;
2、企業(yè)外購的房屋建筑物,實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值,則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配;
3、如果確實(shí)無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算。
自拍自用的土地使用權(quán)的概念是比較明確的,自拍自用的土地是需要繳納一定的土地使用稅費(fèi)的,如果在得到土地使用權(quán)一年后還是沒有使用的,需要按照相關(guān)的規(guī)定繳納一定的土地閑置稅費(fèi)作為補(bǔ)償。目前自拍自用的土地使用權(quán)是否屬于無形資產(chǎn)還需要法律進(jìn)行進(jìn)一步的規(guī)定。
辦理土地使用權(quán)抵押貸款的流程是什么
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的
土地使用權(quán)年限是多久?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
王濤,江西井岡律師事務(wù)所專職律師,中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,有著深厚的法學(xué)功底和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來,堅(jiān)持以“受人之托,忠人之事”為執(zhí)業(yè)理念,堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩,全心全意為委托人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。
采礦占地需要征地手續(xù)嗎
2020-12-10農(nóng)民工被老板拖欠工資,如何通過法律途徑解決問題
2020-12-15法律援助都援助哪些對(duì)象
2021-01-19外商投資準(zhǔn)入負(fù)面清單是由誰提出
2021-03-02什么公司可以質(zhì)押土地證他項(xiàng)
2020-12-06道路交通事故損害賠償調(diào)解書
2020-12-03不安抗辯權(quán)的名詞解釋
2020-11-09懷孕女子犯罪怎么處理,會(huì)坐牢嗎
2021-02-05代書遺囑的效力分析
2021-03-19結(jié)婚的法定程序是怎么規(guī)定的
2021-02-10怎么區(qū)分借婚姻索取財(cái)物與買賣婚姻
2021-01-04分居后還貸法律怎么規(guī)定
2021-02-09雇傭關(guān)系有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎
2021-01-13法律規(guī)定產(chǎn)品責(zé)任的賠償范圍包括什么方面
2020-12-04汽車的平安保險(xiǎn)快速理賠流程
2021-02-13交通事故傷人后保險(xiǎn)公司理賠流程
2020-11-18社會(huì)保險(xiǎn)法第九條規(guī)定什么依法維護(hù)職工的合法權(quán)益
2020-12-03未避讓斑馬線保險(xiǎn)公司賠償嗎
2020-11-28保險(xiǎn)合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是什么
2021-02-18