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寧波
農村土地使用權的相關處理方式有哪些
一、農村土地使用權的相關處理方式有哪些?
土地糾紛調處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。依照我國《土地管理法》第十三條規定：
1、土地所有權和使用權的爭議先由當事人協商解決。
2、土地爭議雙方協商不成的，由當地人民政府土地管理部門進行調解，簽訂權屬地界協議書。
3、協商、調解不成的，按《土地管理法》第十三條規定：全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權的爭議，由區，縣級以上人民政府做出處理決定。如屬個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權的爭議，由鄉級人民政府或區、縣級人民政府做出處理決定。
4、發生嚴重的侵犯行為，引起重大的財產損失和人身事故，觸犯法律的可直接由人民檢察院或人民法院處理。
二、導致農民土地使用權糾紛的因素有哪些?
土地糾紛的實質是土地權屬糾紛，即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執。權屬糾紛發生的原因很多，主要是由于地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。
1、土改、合作化時留下來的土地權屬未定，地界無明顯的標志或土地證上規定得不夠明確。
2、公社化時期體制調整，新劃地界不清或調整不合理，協議書訂得不明確。
3、因過去無償占有或平調而變動的土地。
4、因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊之間歸并，原有田界鏟除，無原始記載，現在恢復鄉村原建制無歷史依據可查考的土地。
5、因行政區劃變更，原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。
6、因移民開荒，侵占他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。
7、因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。
總體來說，土地使用權的處理應該嚴格的在法律允許的范圍內來處置。題中也并未具體的交代清楚要處理土地使用權的什么事情，所以沒有辦法提供準確的答案，假如說是辦理土地使用權證的，農村和集體土地使用權證的辦理的流程材料都不一樣，對土地資源的使用是國家非常重視的一件事情，農村集體土地的規范性使用也是勢在必行的。
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